أسلوب حياة عصري في إسطنبول: اكتشف مشروع برّاق سيتسي في توزلا

مرحبًا بك في برّاق سيتسي، مشروع سكني مميز يجمع بين العمارة الحديثة، والخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي على الجانب الآسيوي من إسطنبول. تم تطوير هذا المشروع بواسطة شركة تشاوش أوغلو يمنلر يابي المعروفة، ويعد من المشاريع الرائدة في منطقة توزلا الصاعدة، حيث يلبي احتياجات العائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.

سواء كنت تبحث عن منزل جديد أو فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا متسارعًا، فإن برّاق سيتسي يوفر أسلوب حياة فريد مع كل ما تحتاجه في متناول يدك.

1. مقدمة عن المشروع

برّاق سيتسي هو مشروع سكني حديث تم تطويره بعناية على أرض تبلغ مساحتها 4,770 متر مربع ويتألف من مبنيين سكنيين. يقدم المشروع شققًا بتصاميم 2+1 و3+1 تناسب مختلف احتياجات السكان، مع توزيع عملي وتصميم عصري يعكس مفاهيم الراحة والجمال.

تتميز الشقق بالمساحات المدروسة والتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى غرف واسعة وشرفات تطل على مناظر خلابة.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع مشروع برّاق سيتسي في حي آيدن تبه، توزلا على الجانب الآسيوي من إسطنبول، في موقع متميز يتمتع بسهولة الوصول إلى المواصلات والخدمات الرئيسية.

المميزات الرئيسية للموقع:

• يبعد 5 دقائق فقط عن طريق E-5 السريع.

• محطة مرمراي قريبة (5 دقائق)، تتيح الوصول السهل إلى الجانب الأوروبي.

• مطار صبيحة كوكجن الدولي على بُعد 7 كم فقط.

• قرب من الجامعات مثل جامعة أوكان (كلية طب الأسنان) على بُعد 300 متر.

• مدرسة دواجا الخاصة على بُعد 700 متر.

• مستشفى الدولة في توزلا على بُعد 5 دقائق.

• الواجهة البحرية لتوزلا تبعد 10 دقائق فقط.

3. مواصفات وتصميم الشقق

توفر شقق برّاق سيتسي تصميمات مدروسة تلائم أنماط الحياة الحديثة، وتضم:

• مساحة الشقق 3+1: 124 مترًا مربعًا إجمالي / 95 مترًا مربعًا صافي.

• غرف النوم: 3 غرف، تشمل غرفة رئيسية بحمام داخلي.

• مطبخ منفصل بمساحة 10.40 م².

• غرفة غسيل مستقلة بمساحة 1.75 م².

• شرفة واسعة بمساحة 8 م².

• نظام عزل حراري وصوتي حديث لضمان الراحة وتوفير الطاقة.

4. لماذا تختار هذا المشروع؟

يتميز برّاق سيتسي بعوامل عدة تجعله خيارًا مثاليًا:

• الأمان: نظام حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

• موقع استراتيجي: قريب من المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمواصلات.

• تصميم ذكي ومساحات وظيفية تلائم العائلات.

• بنية تحتية متقدمة وجودة بناء عالية.

5. المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية لسكانه، تشمل:

• ممرات للمشي ومساحات خضراء.

• أماكن جلوس مظللة (كزِبُو) للاسترخاء.

• ملعب كرة سلة.

• مناطق لعب آمنة للأطفال.

• مواقف سيارات مغلقة.

• مولد كهرباء احتياطي لضمان استمرار الطاقة.

• مصاعد حديثة في كل مبنى.

• برك زينة تضفي لمسة جمالية.

6. الحي والمجتمع

توزلا تعتبر من المناطق الساحلية الجذابة في إسطنبول، وتتميز بمزيج من الهدوء والتطور العمراني السريع. تضم المنطقة:

• مدارس ومستشفيات متنوعة.

• حدائق عامة ومارينا على الواجهة البحرية.

• مراكز تسوق ومطاعم ومقاهي.

• بيئة آمنة وودية للعائلات.

7. الإمكانات الاستثمارية

تشهد توزلا نموًا سريعًا، ما يجعل من برّاق سيتسي فرصة استثمارية ممتازة:

• زيادة في قيمة العقارات خلال السنوات الأخيرة.

• موقع مرغوب فيه من قبل الطلاب والعاملين، ما يزيد من إمكانيات الإيجار.

• سمعة المطور القوية تعزز ثقة المشترين.

8. الإيجابيات والسلبيات

الإيجابيات:

• موقع استراتيجي وسهل الوصول.

• تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة.

• خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية.

• خيارات دفع مرنة بدون الحاجة إلى بنك.

• بيئة مناسبة للعائلات.

السلبيات:

• المشروع لا يزال قيد الإنشاء، ما قد يؤثر على توقيت التسليم لمن يرغب بالإقامة الفورية.

9. آراء العملاء والمشترين

بالرغم من عدم توفر شهادات مباشرة، إلا أن السمعة الإيجابية للمطور تشاوش أوغلو يمنلر يابي تعزز ثقة المشترين في جودة المشروع وموثوقية التسليم. يوصى بزيارة المشروع والتحدث إلى فرق المبيعات للحصول على تجربة مباشرة.

10. الأسعار وخطط الدفع

حتى منتصف عام 2022، كانت الأسعار كالتالي:

• شقق 2+1: بين 2,250,000 و2,700,000 ليرة تركية.

• شقق 3+1: بين 3,050,000 و3,975,000 ليرة تركية.

خطة الدفع:

• دفعة أولى 30%.

• تقسيط الباقي على 72 شهرًا بدون فوائد.

• بدون الحاجة للبنك أو كفيل.

11. الاستدامة والمزايا البيئية

يلتزم المشروع بالمعايير الحديثة للبناء المستدام:

• عزل حراري وصوتي حديث يقلل استهلاك الطاقة.

• تهوية طبيعية وتصميم منخفض الكثافة يعزز جودة الحياة.

• مساحات خضراء وشرفات توفر تهوية وإضاءة طبيعية.

12. المطور وخلفية المشروع

تشاوش أوغلو يمنلر يابي هي شركة موثوقة ذات خبرة طويلة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية في إسطنبول. يشتهر المطور بجودة البناء والتسليم في الوقت المحدد.

13. خيارات التخصيص

يتيح المشروع لبعض المشترين إمكانية تخصيص التشطيبات الداخلية واختيار المواد حسب تفضيلاتهم، خاصة عند الشراء خلال مراحل البناء المبكرة.

الخاتمة

برّاق سيتسي يقدم تجربة سكنية متكاملة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في إسطنبول. يجمع بين الموقع المثالي، التصميم العصري، والخدمات المتنوعة، مما يجعله خيارًا ذكيًا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.