فلل الواجهة البحرية الفاخرة في توزلا، إسطنبول

مرحبًا بك في أرقى مشاريع الإسكان الفاخر على الجانب الأناضولي من إسطنبول. هذا المشروع ليس مجرد مجمع سكني آخر—بل هو أسلوب حياة متكامل. بفضل موقعه الحصري مباشرة على البحر في خليج مرجان بتوزلا، يجمع المشروع بين أناقة السكن الساحلي، والعمارة العصرية، والمرافق المتكاملة، مما يعكس أسلوب حياة راقٍ في قلب الطبيعة.

1. مقدمة عن المشروع

يعيد هذا المشروع إحياء مفهوم "اليالي" العثمانية التقليدية بطابع حديث، ويقدم تجربة سكنية متميزة لعشاق الهدوء والفخامة. يضم المشروع 158 شقة فاخرة موزعة على 16 مبنى منخفض الارتفاع، ممتدة على مساحة 48,000 متر مربع. كل وحدة سكنية تتمتع بإطلالة بحرية مفتوحة، ومساحات داخلية رحبة، وحدائق وتراسات خاصة، ما يوفر تجربة سكنية متكاملة مفعمة بالخصوصية والراحة.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع في قلب خليج مرجان، أحد أجمل مناطق توزلا، ويجمع بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى وسط إسطنبول. من أبرز مميزات الموقع:

• على بُعد 5 دقائق من محطة مرمراي وطريق E5 السريع

• 10 دقائق إلى طريق TEM السريع

• 10 دقائق إلى مطار صبيحة كوكجن الدولي

• قريب من مراكز التسوق والجامعات والمستشفيات والمدارس الدولية

الموقع المثالي يجعله خيارًا ممتازًا للعائلات والمهنيين والراغبين في حياة مريحة دون مغادرة المدينة.

3. مواصفات وتصميم العقارات

تم تصميم كل شقة لتوفر أقصى درجات الراحة والأناقة، مع تفاصيل هندسية دقيقة ومرافق عصرية:

• أنماط الشقق: 3.5+1، 4.5+1، و5.5+1

• المساحات تتراوح بين 186 م² و362 م²

• فقط شقتان في كل طابق لضمان الخصوصية

• شرفات واسعة (من 26 م² إلى 117 م²) وحدائق خاصة (من 52 م² إلى 270 م²)

• أنظمة المنزل الذكي للتحكم بالأمن والإضاءة والراحة

• استخدام مواد عالية الجودة في التشطيب الداخلي

4. لماذا تختار هذا العقار؟

هذا المشروع هو اختيار مثالي لمن يبحث عن:

• سكن راقٍ على البحر في موقع حصري

• بيئة منخفضة الكثافة السكانية توفر الخصوصية والهدوء

• مجتمع سكني متكامل بالخدمات والمرافق

• موقع استراتيجي قريب من المواصلات والخدمات الأساسية

• 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والطبيعة

5. المرافق والخدمات

يقدم المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تناسب جميع أفراد الأسرة:

• شاطئ خاص بإطلالة مباشرة على البحر

• مسابح داخلية وخارجية

• مركز لياقة بدنية بإطلالة بانورامية

• منطقة سبا تضم ساونا وغرف بخار ومرافق علاجية

• حديقة مغامرات للأطفال بمساحة 1,550 م²

• ملاعب رياضية في الهواء الطلق بمساحة 3,850 م²

• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات

• حدائق ذات طابع خاص: حديقة زِن، وحديقة الخزامى، وحديقة الفواكه

6. الحي والمجتمع المحلي

تُعرف منطقة توزلا، وخاصة خليج مرجان، بجوها النقي وبيئتها الساحلية الهادئة. توفر المنطقة:

• هواء نقي ونسيم بحري منعش

• مجتمع هادئ ومنظم

• مطاعم بحرية ومقاهي مطلة على البحر

• قرب من المراسي ومدارس الإبحار

• توفر مؤسسات تعليمية وصحية عالية الجودة

7. إمكانيات الاستثمار

يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية قوية نظرًا لندرته وموقعه الفريد:

• العقارات المطلة على البحر نادرة جدًا في إسطنبول

• الطلب المتزايد على السكن الفاخر يدعم ارتفاع الأسعار

• عوائد إيجارية مرتفعة خاصة مع اهتمام المستثمرين الأجانب

• قيمة عقارية طويلة الأمد في منطقة متنامية

8. المزايا والعيوب

المزايا:

• موقع فريد على البحر مباشرة

• تصميم راقٍ ومنخفض الكثافة السكانية

• مرافق متكاملة تضمن جودة الحياة

• قرب من الطرق الرئيسية والمطار

• جودة بناء عالية وسمعة موثوقة للمطور

العيوب:

• الأسعار قد تكون مرتفعة مقارنة بالمشاريع الأخرى

• محدودية الوحدات المتوفرة بسبب الإقبال العالي

9. آراء المشترين

حظي المشروع بإعجاب المشترين والمستثمرين داخل وخارج تركيا. من أبرز التعليقات:

• "الإطلالة على البحر رائعة والشاطئ الخاص ميزة لا تُقدر بثمن." – مليس، إسطنبول

• "نعيش في الخارج وكنا نبحث عن شقة فاخرة في تركيا، هذا المشروع حقق جميع متطلباتنا." – ديما، زيورخ

• "قرب المشروع من المطار والمارينا مهم جدًا بالنسبة لي." – أورال، لندن

10. الأسعار وخطط الدفع

يقدم المشروع أسعارًا تنافسية بالنسبة للفئة الفاخرة:

• شقق 3.5+1 تبدأ من 1,687,000 دولار

• شقق 4.5+1 تبدأ من 1,643,000 دولار

• خصم 15% عند الدفع النقدي أو باستخدام الرهن العقاري

كما يوفر المطور خيارات تقسيط مرنة حسب المرحلة الإنشائية.

11. الاستدامة والمواصفات البيئية

يولي المشروع أهمية كبرى للاستدامة والبيئة:

• تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء

• استخدام مواد صديقة للبيئة

• أنظمة طاقة فعالة لتقليل استهلاك الكهرباء

• تصميم حدائق لدعم التنوع النباتي وتقليل استهلاك المياه

12. المطور وسجل المشروع

المشروع من تطوير شركة بناء ذات سمعة طيبة، وبدعم من بنك حكومي تركي مرموق. تتميز الشركة بالتزامها بجودة البناء والشفافية، مع سجل مشروعات ناجح.

من المقرر تسليم الوحدات في الربع الأول من عام 2024، مع تقدم سريع في أعمال البناء.

13. خيارات التخصيص

يفهم المطور أن لكل عميل ذوقه الخاص، ويوفر:

• إمكانية تعديل التصميم الداخلي خلال مراحل البناء المبكرة

• خيارات تشطيب متنوعة للمطابخ، الأرضيات، والحمامات

• أنظمة ذكية قابلة للتخصيص

• تصاميم مختلفة للحدائق الخاصة

الخاتمة

إذا كنت تبحث عن مزيج مثالي من الفخامة، الراحة، والموقع الحصري، فإن هذا المشروع يقدم لك فرصة لا تُعوض. استمتع بإطلالة بحرية، مرافق متكاملة، وتصميم عصري في قلب واحدة من أجمل مناطق إسطنبول.

الفرصة متاحة الآن لتكون جزءًا من هذا المجتمع الراقي. لا تفوتها!