بانو إيفلري إسبرتاكوله 4 – واحة عائلية في غرب إسطنبول المتنامي

مقدمة عن المشروع

يعد مشروع بانو إيفلري إسبرتاكوله 4 واحداً من المشاريع السكنية المميزة في منطقة إسبرتاكوله الحيوية في الجانب الأوروبي من إسطنبول. تم تطوير المشروع من قبل مجموعة شركات حسن أوغلو، وهو يقدم أسلوب حياة عائلي مريح ضمن مبنى سكني واحد يضم 70 شقة واسعة. يجمع المشروع بين التصميم العصري والوظائف العملية، ويعطي الأولوية لراحة العائلات. مع تاريخ تسليم متوقع في أبريل 2024، يعد المشروع عنواناً سكنياً واعداً في إسطنبول.

الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع في منطقة إستراتيجية بإسبرتاكوله، ويوفر سهولة وصول استثنائية إلى أهم الطرق السريعة في المدينة، مثل طريق TEM والطريق السريع شمال مرمرة. كما أنه قريب من مشاريع كبرى مثل قناة إسطنبول الجديدة ومطار إسطنبول الجديد.

هذا الموقع المركزي يضمن سهولة التنقل داخل إسطنبول، ومع إنشاء خط المترو الجديد، ستكون المواصلات العامة أكثر يسراً. إضافة إلى ذلك، فإن منطقة إسبرتاكوله تشهد تطوراً سريعاً، مما يجعل المشروع خياراً ذكياً للسكن أو الاستثمار.

ميزات العقار والمواصفات

يقع المشروع على أرض بمساحة 4,700 م²، مع مساحة بناء إجمالية تبلغ 15,000 م²، ويتكوّن من:

مبنى سكني واحد

70 شقة فاخرة

أنماط شقق 2+1 و3+1 فقط

مساحات تتراوح بين 129 م² و163 م² (إجمالية)

تم تصميم كل شقة بمساحات معيشة مشرقة وشرفات مطلة على الطبيعة أو البحيرة، مع مطابخ عصرية وحمامات داخلية ومساحات تخزين تفي باحتياجات العائلة.

لماذا تختار هذا المشروع؟

تم تصميم المشروع بروح عائلية خالصة، حيث لا يحتوي على شقق استوديو أو 1+1، مما يوفر بيئة هادئة مناسبة للعائلات. هذا التخطيط الذكي يقلل من الإزعاج ويعزز الاستقرار الاجتماعي داخل المجتمع السكني.

كما أن جودة البناء العالية، واستخدام المواد الحديثة، والاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية تضمن قيمة طويلة الأمد.

المرافق والخدمات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات لتعزيز نمط الحياة اليومية:

مواقف سيارات داخلية وخارجية مع محطات شحن للسيارات الكهربائية

مساحات لعب للأطفال في بيئة آمنة

مسارات مشي وحدائق منسقة

أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة

مرافق للعناية بالصحة مثل الحمام التركي والسونا

محلات تجارية داخل المشروع للتسوق السريع

مصلى خاص لتوفير بيئة روحانية للسكان

الحي والمجتمع

تقع إسبرتاكوله ضمن المناطق الحديثة في إسطنبول، وتتوفر فيها جميع المرافق الحياتية مثل:

المدارس والجامعات لجميع المراحل

المراكز الصحية والمستشفيات

الأسواق والمولات والمطاعم

المساحات الخضراء والبحيرات الطبيعية

توفر المنطقة بيئة متوازنة بين الحياة المدنية والطبيعة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعائلات.

الإمكانيات الاستثمارية

قرب المشروع من مشاريع كبرى كقناة إسطنبول ومطار إسطنبول يعزز من قيمته الاستثمارية. من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في المنطقة مع اكتمال هذه المشاريع.

كما أن الموقع يقدم فرصة ممتازة لعائدات الإيجار على المدى المتوسط والبعيد.

الإيجابيات والسلبيات

الإيجابيات:

موقع استراتيجي بالقرب من الطرق السريعة والمشاريع الكبرى

تصميم مناسب للعائلات فقط

مرافق اجتماعية متكاملة

جودة بناء عالية

إمكانية النمو في القيمة العقارية

السلبيات:

لا يحتوي على شقق صغيرة (استوديو أو 1+1)

مشروع بوتيكي بعدد محدود من الشقق

آراء العملاء

حاز المشروع على إعجاب العديد من الزوار والمستثمرين، وذكرت إحدى المهتمات، حمية أيdoğan:
"أحببت المشروع كثيراً، وأرغب في السكن فيه بالتأكيد!"

يشير معظم الزوار إلى التخطيط الذكي، والبيئة الهادئة، ومناسبته لاحتياجات العائلة.

الأسعار وخطط الدفع

يقدم المشروع خطط دفع مرنة:

دفعة أولى 50%

تقسيط باقي المبلغ على 18 شهراً

الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مما يزيد من جاذبيته للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

الاستدامة والميزات البيئية

المشروع يلتزم بمعايير البناء والبيئة الحديثة:

مسح أرضي متكامل

متوافق مع أنظمة مقاومة الزلازل

عزل حراري ومائي

أساسات شعاعية (Radye Temel) لزيادة الأمان

المطور وسجل المشاريع

تتمتع مجموعة شركات حسن أوغلو بتاريخ طويل في بناء المشاريع السكنية المتميزة في إسطنبول. بفضل مشاريع بانو إيفلري السابقة الناجحة في إسبرتاكوله، فإن الشركة تعد اسماً موثوقاً في السوق العقاري التركي.

خيارات التخصيص

للمشترين الذين يشترون خلال مراحل البناء المبكرة، تتوفر خيارات تخصيص في التصميم الداخلي، مثل اختيار الألوان والتشطيبات، بما يتوافق مع ذوقهم الخاص.