باشاك شهير أوراسيا كونوتلاري 3: بوابتك للحياة العصرية في إسطنبول

يعد مشروع باشاك شهير أوراسيا كونوتلاري 3 واحدًا من أبرز المشاريع السكنية التي طورتها فوزول يابي، ويقع في منطقة باشاك شهير المتنامية بسرعة في إسطنبول. يوفر هذا المشروع أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والرفاهية والقيمة الاستثمارية العالية.

1. مقدمة عن المشروع

يمتد المشروع على مساحة 20,000 متر مربع ويتألف من 11 مبنى تضم 405 شقة سكنية بتصاميم حديثة. كما يضم المشروع 6 وحدات تجارية لتوفير الخدمات الأساسية للسكان. تتنوع الشقق من 1+3 إلى 1+4.5، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع في قلب باشاك شهير، واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسطنبول، ويوفر وصولًا متميزًا إلى مناطق المدينة الرئيسية:

• قربه من الطرق السريعة: يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من طريق TEM والطريق السريع الشمالي مرمرة، مما يسهل التنقل داخل المدينة.
• المواصلات العامة: يقع بجوار خط مترو هالكالي-المطار، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار إسطنبول وغيره من المناطق الهامة.
• المعالم القريبة: على مسافة قريبة من الملعب الأولمبي ومستشفى باشاك شهير تشام وساكورا، أحد أكبر المرافق الطبية في أوروبا.

3. مميزات ومواصفات العقار

تم تصميم كل شقة داخل المشروع بعناية لتوفر أقصى درجات الراحة والجودة:

• مساحات واسعة: تبدأ مساحة شقق 1+3 من 117 إلى 149 متر مربع، بينما تصل مساحة شقق 1+4 إلى 172 متر مربع. أما الشقق الأكبر 1+4.5 فتتراوح بين 164 و188 متر مربع.
• تصاميم داخلية حديثة: تحتوي الشقق على حمامات داخلية، غرف ملابس، وشرفات لتوفير نمط حياة فاخر.
• بناء مقاوم للزلازل: تم تشييد المباني وفق أحدث المعايير الهندسية باستخدام أساسات قوية ومواد عالية الجودة لضمان الأمان والمتانة.

4. لماذا تختار هذا العقار؟

يتميز باشاك شهير أوراسيا كونوتلاري 3 بعدة مزايا تجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار:

• موقع استراتيجي: يقع في منطقة حديثة ومزودة ببنية تحتية قوية وخدمات متكاملة.
• فرص استثمارية مربحة: شهدت المراحل السابقة من المشروع ارتفاعًا كبيرًا في العوائد الاستثمارية.
• تصميم عائلي مثالي: يوفر المشروع مرافق اجتماعية متنوعة ومساحات داخلية واسعة تناسب الأسر.

5. المرافق والخدمات

يقدم المشروع مجموعة من المرافق التي توفر الراحة والرفاهية للسكان:

• المرافق الاجتماعية: يضم المشروع مسارات للمشي، ملاعب للأطفال، وحدائق طبيعية.
• الأمان: نظام مراقبة على مدار 24 ساعة لضمان بيئة آمنة للسكان.
• مواقف سيارات: توفر مواقف سيارات داخلية مريحة لسكان المجمع.

6. الحي والمجتمع

تعد منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر المناطق حداثة في إسطنبول، حيث تضم العديد من الخدمات والمرافق:

• المؤسسات التعليمية: تحتوي المنطقة على جامعات ومدارس مرموقة، مما يجعلها مثالية للعائلات.
• الخدمات الطبية: يجاور المشروع أكبر مستشفى في أوروبا، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الممتازة للسكان.
• المساحات الخضراء: تضم المنطقة أحد أكبر الحدائق النباتية في أوروبا، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء.

7. الفرص الاستثمارية

يوفر مشروع باشاك شهير أوراسيا كونوتلاري 3 فرصة استثمارية مميزة بفضل التطور المستمر في المنطقة:

• طلب مرتفع: شهدت المرحلتان الأولى والثانية من المشروع نجاحًا كبيرًا، ويتوقع أن تحقق المرحلة الثالثة مبيعات قوية.
• زيادة في أسعار العقارات: يساهم النمو المستمر في البنية التحتية للمنطقة في ارتفاع قيمة العقارات.

8. إيجابيات وسلبيات العقار

الإيجابيات:

• موقع متميز: يتيح الوصول السريع إلى الطرق السريعة والمواصلات العامة والخدمات الأساسية.
• مرافق متكاملة: يوفر المشروع العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية.
• جودة البناء: تم تشييده وفق أحدث معايير البناء لضمان الأمان والراحة.

السلبيات:

• بيئة حضرية مزدحمة: قد يواجه السكان ازدحامًا مروريًا وضوضاءً حضرية في أوقات الذروة.
• استمرار أعمال البناء: نظرًا للتوسع السريع في المنطقة، قد تستمر بعض مشاريع البناء القريبة لفترة.

9. آراء المشترين وتجارب السكان

على الرغم من أن المرحلة الثالثة من المشروع حديثة الإطلاق، إلا أن المراحل السابقة حظيت بإشادة واسعة من المشترين، حيث أبدوا إعجابهم بجودة البناء، والموقع، والعائد الاستثماري القوي.

10. الأسعار وخطط الدفع

يقدم باشاك شهير أوراسيا كونوتلاري 3 خيارات دفع مرنة تناسب مختلف الميزانيات:

• شقق 1+3: تتراوح الأسعار بين 7,740,000 و10,760,000 ليرة تركية.
• شقق 1+4: تبدأ الأسعار من 12,170,000 إلى 13,050,000 ليرة تركية.

11. الاستدامة والميزات الصديقة للبيئة

يتميز المشروع بدمج عدة تقنيات صديقة للبيئة لتعزيز الاستدامة:

• المساحات الخضراء: يتم تخصيص جزء كبير من المشروع للحدائق الطبيعية.
• كفاءة الطاقة: استخدام مواد بناء حديثة لضمان العزل الحراري وتقليل استهلاك الطاقة.
• ترشيد استهلاك المياه: يضم المشروع أنظمة متطورة للحفاظ على المياه وتقليل الهدر.

12. المطور العقاري وتاريخ المشروع

تعد فوزول يابي من الشركات العقارية الرائدة في تركيا، حيث تمتلك تاريخًا حافلًا في تطوير مشاريع سكنية متميزة. يركز المطور على التصميم الحديث، والجودة العالية، ورضا العملاء، مما يعزز من مكانته في السوق العقاري التركي.

13. خيارات التخصيص

يتيح المشروع خيارات متعددة لتخصيص الشقق وفقًا لرغبات المشترين:

• تصميم داخلي مرن: إمكانية اختيار ألوان الجدران، الأرضيات، والخزائن.
• تقنيات المنزل الذكي: إمكانية إضافة أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والتدفئة والأمان.
• تخطيطات متنوعة: مرونة في توزيع المساحات الداخلية لتلبية الاحتياجات المختلفة.

الخاتمة

يمثل مشروع باشاك شهير أوراسيا كونوتلاري 3 فرصة فريدة للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في بيئة عصرية متكاملة. بفضل الموقع المميز، المرافق الحديثة، والبنية التحتية المتطورة، يعد هذا المشروع الخيار الأمثل للعائلات والمستثمرين الباحثين عن مستقبل واعد في إسطنبول.