اكتشف أسلوب الحياة الراقي في سيلتاش بانوراما بمنطقة بنديك – إسطنبول

1. مقدمة عن المشروع

يُعد مشروع سيلتاش بانوراما واحدًا من أكثر المشاريع السكنية تميزًا في منطقة بنديك على الجانب الآسيوي من إسطنبول. تم تطويره من قبل شركة سيلتاش يابي، ويعيد تعريف أسلوب الحياة الحضرية المعاصرة من خلال مزجه بين الإطلالات البحرية البانورامية، التصميم العصري، والمساحات الخضراء الواسعة. يمتد المشروع على مساحة 23,000 متر مربع، ويضم 13 كتلة سكنية تتراوح بين 7 إلى 11 طابقًا، وتحتوي على 650 وحدة سكنية و24 محلًا تجاريًا.

اسم المشروع "بانوراما" يعكس الإطلالات الخلابة على بحر مرمرة وجزر الأميرات، التي يمكن رؤيتها من شرفات وتراسات الوحدات.

2. الموقع وسهولة الوصول

يتمتع سيلتاش بانوراما بموقع استراتيجي في بنديك يوفّر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء إسطنبول:

• 4 دقائق فقط من محطة المترو

• 5 دقائق من ساحل بنديك

• 10 دقائق إلى مطار صبيحة كوكجن الدولي

• قرب من طريق E-5 والطريق السريع TEM

• قرب من محطة القطار السريع وميناء IDO للعبارات

كما تتوفر المدارس، المستشفيات، مراكز التسوق، والمرافق اليومية على بُعد خطوات قليلة، مما يجعل الحياة مريحة للعائلات والمستثمرين.

3. ميزات ومواصفات العقار

يُقدّم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق لتناسب مختلف الاحتياجات:

• شقق 2+1 بمساحات من 70 إلى 115 متر مربع

• شقق 3+1 و3.5+1 بمساحات من 120 إلى 170 متر مربع

• شقق 4+1 بمساحات من 190 إلى 270 متر مربع

• شقق 5+1 دوبلكس بمساحات تصل إلى 625 متر مربع

تتميّز الشقق بارتفاع الأسقف، النوافذ الواسعة، الشرفات، والخامات الفاخرة، بالإضافة إلى غرف ملابس، حمامات داخلية، وتراسات حسب نوع الوحدة.

4. لماذا تختار هذا المشروع؟

يتميّز مشروع سيلتاش بانوراما بالعديد من المزايا:

• إطلالات بحرية مفتوحة على بحر مرمرة وجزر الأميرات

• خيارات متعددة تناسب مختلف أفراد العائلة

• موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والحيوية

• جودة بناء عالية من مطور موثوق

• قيمة استثمارية متزايدة ضمن مشروع التحول الحضري في بنديك

5. المرافق والخدمات

يقدّم المشروع مفهوم "LifeX" الفريد الذي يوفر أسلوب حياة متكامل، ويشمل:

• سينما صغيرة للترفيه

• مقهى-مكتبة للقراءة والاسترخاء

• جناح ضيافة فاخر للزوار

• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل

• مناطق ساونا وسبا

• حدائق ومسارات مشي وبرك زينة

• مناطق لعب للأطفال

• أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة

تُخصص أكثر من 65% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والمرافق المشتركة.

6. الحي والمجتمع

منطقة بنديك تشهد تطورًا سريعًا وتوفر مزيجًا مثاليًا بين الحياة المدنية والطبيعة الساحلية. كما يوجد فيها مدارس ومراكز صحية وحدائق ومطاعم، مما يجعلها مثالية للعائلات. القرب من البحر يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالمشي، الهواء النقي، والمناظر الغروب الرائعة.

7. العائد الاستثماري

يُعد المشروع فرصة استثمارية قوية:

• زيادة مستمرة في قيمة العقارات بسبب التطور الحضري

• موقع قريب من المطار والمواصلات يزيد من قيمة الإيجار

• الطلب العالي على السكن في المنطقة

8. المزايا والعيوب

المزايا:

• موقع ممتاز

• تصميم فاخر وإطلالات بحرية

• تنوع في خيارات الشقق

• مرافق خدمية متكاملة

• مطور موثوق بخبرة كبيرة

العيوب:

• الأسعار قد تكون مرتفعة نسبيًا نظرًا للفخامة

• يجب التأكد من تواريخ التسليم الفعلية

9. آراء العملاء والمشترين

أبدى المشترون الأوائل إعجابهم بجودة التشطيب، الإطلالة البحرية، والمساحات الخضراء. وأشاد العديد منهم بمفهوم "LifeX" الذي أضاف بعدًا اجتماعيًا وتجريبيًا للحياة اليومية داخل المجمع. العائلات قدّرت الخدمات المخصصة للأطفال، في حين رأى المستثمرون إمكانيات نمو العقار.

10. الأسعار وخطط الدفع

يوفر المشروع خصمًا بنسبة 10% عند الشراء المبكر، وتبدأ الأسعار تقريبًا من:

• شقق 2+1: من 2,000,000 إلى 3,000,000 ليرة تركية

• شقق 3+1: من 3,000,000 إلى 6,000,000 ليرة تركية

• شقق 4+1: من 6,500,000 إلى 8,000,000 ليرة تركية

• شقق 5+1 دوبلكس: من 9,000,000 إلى 18,000,000 ليرة تركية

نظام الدفع يتضمن 40% دفعة أولى، والباقي على أقساط حتى 24 شهرًا. التمويل البنكي متاح أيضًا.

11. الاستدامة والمميزات البيئية

سيلتاش بانوراما يُراعي المعايير البيئية والاستدامة، بما في ذلك:

• بناء مقاوم للزلازل

• أنظمة عزل حراري وصوتي

• مساحات خضراء واسعة

• أنظمة إضاءة موفرة للطاقة

• استخدام مواد صديقة للبيئة

12. المطور وتاريخ المشروع

شركة سيلتاش يابي معروفة بجودتها وموثوقيتها في السوق العقاري التركي. وقد نفّذت العديد من المشاريع الناجحة، وتستمر في تقديم مشاريع تضيف قيمة للمجتمعات. مشروع سيلتاش بانوراما يُعد استمرارًا لهذا النهج، ويجمع بين الفخامة والقيمة طويلة الأمد.

13. خيارات التخصيص

يُتيح المشروع خيارات تخصيص محدودة، خاصة في الشقق الكبيرة والدوبلكس. يمكن للمشترين التعاون مع المطور لاختيار بعض التشطيبات، أو تصميم المساحات الداخلية بما يتناسب مع احتياجاتهم.