أفضل 10 أسباب للاستثمار في سكن إيليينيكو – شقق مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية في جنوب أثينا

1. مقدمة عن العقار

اكتشف سكن إيليينيكو، مجموعة راقية مكونة من 43 شقة بغرفة نوم واحدة تم تجديدها بالكامل وتقع في قلب جنوب أثينا. يقدم هذا المشروع الحصري مساحات سكنية عصرية تتراوح مساحاتها بين 39 إلى 47 مترًا مربعًا، وكل شقة تحتوي على شرفة خاصة بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مسبح وحديقة مشتركين. تم تصميم سكن إيليينيكو ليلبي احتياجات المستثمرين والمقيمين على حد سواء، حيث يجمع بين الجمال العصري والوظائف العملية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة أو فرصة استثمارية مربحة.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع بشكل استراتيجي في حي إيليينيكو النابض بالحياة، بجوار مشروع إيليينيكون التحويلي – أكبر مشروع لإعادة تطوير حضري في أوروبا. سيتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شواطئ ريفييرا أثينا النقية، ومناطق التسوق الراقية، والمطاعم الفاخرة. كما يتمتع الموقع بوسائل نقل عامة فعالة وطرق رئيسية تربط بسهولة بين وسط مدينة أثينا والمطار الدولي.

3. مواصفات العقار ومميزاته

• عدد الوحدات: 43 شقة بغرفة نوم واحدة

• المساحات: من 39 إلى 47 مترًا مربعًا

• الشرفات: شرفة خاصة لكل وحدة

• وسائل الراحة الخارجية: مسبح وحديقة مشتركان

• التأثيث الداخلي: مفروشة بالكامل بأثاث حديث متنقل وثابت

• الأجهزة الكهربائية: تشمل الأجهزة البيضاء وأنظمة تكييف الهواء

• مواقف السيارات: مواقف سيارات تحت الأرض اختيارية

• شهادة الطاقة: الفئة A+

• حالة البناء: جاهز للبدء

• تاريخ التسليم: 1 ديسمبر 2026

• الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية: نعم

4. لماذا تختار هذا العقار؟

يُعد سكن إيليينيكو فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعه الاستراتيجي بجوار مشروع إيليينيكون، الذي سيعيد تعريف الحياة الحضرية في أثينا. تؤهل هذه الشقق للحصول على برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، مما يمنح المستثمرين طريقًا للإقامة الأوروبية. مع خطة دفع مرنة بنسبة 20-80 وبرنامج إدارة تأجير لمدة 10 سنوات، يمكن للمستثمرين توقع عوائد ثابتة ونموًا في رأس المال في منطقة سريعة التطور.

5. وسائل الراحة والمرافق

سيستفيد السكان من:

• مسبح مُدار بشكل جيد

• مناطق للاسترخاء والتشمس في الحديقة

• شرفات خاصة لكل شقة

• تكييف هواء وأجهزة كهربائية مشمولة

• مواقف سيارات تحت الأرض (اختيارية)

• باقات أثاث شاملة مصممة للاستثمار أو الاستخدام الشخصي

يُركز المشروع على الراحة، والأمان، والسهولة، لضمان تجربة سكنية عالية الجودة.

6. الحي والمجتمع

يُعد إيليينيكو حيًا ديناميكيًا يمزج بسلاسة بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يمكن للسكان استكشاف المرافئ القريبة، والشواطئ الرملية، والعديد من خيارات الطعام والتسوق. يضم المجتمع مدارس دولية، ومرافق صحية، ومراكز ثقافية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات والمحترفين والمتقاعدين على حد سواء.

7. الإمكانيات الاستثمارية

يُعد القرب من مشروع إيليينيكون – وهو مشروع لإعادة تطوير حضري بقيمة 14 مليار يورو – عاملًا رئيسيًا في جعل سكن إيليينيكو استثمارًا عالي الإمكانات. يشمل المشروع إنشاء حدائق واسعة، ومراكز تجارية، ومناطق سكنية، مما يجذب اهتمامًا عالميًا من المستثمرين. ومع تحول المنطقة إلى مركز حضري حديث، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات، مما يوفر عوائد كبيرة للمستثمرين الأوائل.

8. الإيجابيات والسلبيات للعقار

الإيجابيات:

• موقع مميز في منطقة تشهد تطورًا سريعًا

• الأهلية لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية

• شقق حديثة ومفروشة بالكامل

• الوصول إلى وسائل راحة ممتازة

• طلب قوي على الإيجار بفضل القرب من مراكز الأعمال والترفيه

السلبيات:

• مساحة التخزين داخل الوحدات محدودة

• اكتمال البناء مقرر في نهاية عام 2026، مما قد لا يناسب من يحتاج إلى سكن فوري

9. شهادات وآراء المشترين

عبّر المستثمرون الأوائل والمقيمون عن رضاهم الكبير تجاه سكن إيليينيكو:

"الموقع لا يُضاهى، وجودة البناء فاقت توقعاتنا."
— أليكس م.، مستثمر من المملكة المتحدة

"جذبنا عرض التأشيرة الذهبية، وبقينا بسبب المجتمع النابض بالحياة والخدمات."
— صوفيا ل.، مقيمة من كندا

10. الأسعار وخطط الدفع

يقدم سكن إيليينيكو خطة دفع مرنة بنسبة 20-80:

• 20% عند توقيع العقد

• 80% قبل التسليم (بحلول ديسمبر 2026)

تبدأ الأسعار من 170,000 يورو، وتختلف بحسب حجم الوحدة وموقعها داخل المشروع. هذه الأسعار التنافسية، إلى جانب النمو المتوقع في المنطقة، تُشكل حجة استثمارية قوية.

11. الاستدامة والميزات البيئية

يلتزم سكن إيليينيكو بالمسؤولية البيئية ويقدم:

• أنظمة تكييف موفرة للطاقة

• عزل حراري عالي الجودة

• مواد بناء صديقة للبيئة

• تجهيزات توفير المياه

تقلل هذه الميزات من البصمة البيئية وتُخفض فواتير الخدمات للسكان.

12. المطور وتاريخ المشروع

كان موقع سكن إيليينيكو في السابق مصنعًا للمراتب منذ الثمانينيات، وظل غير نشط خلال السنوات الخمس الماضية. وبفضل رؤية المطور، تم إطلاق مشروع تجديد شامل لتحويله إلى مجمع سكني عصري. يتمتع المطور بسجل حافل في تسليم مشاريع عالية الجودة في الوقت المحدد، مما يضمن قيمة ممتازة للمشترين.

13. خيارات التخصيص

رغم أن كل شقة تأتي مفروشة بالكامل، يمكن للمشترين تخصيص وحداتهم عبر:

• اختيار ألوان داخلية مختلفة

• ترقية أجهزة المطبخ

• تخطيطات أثاث مخصصة

• ميزات المنازل الذكية

تتيح هذه الخيارات للسكان تخصيص مساحات معيشتهم وفق تفضيلاتهم واحتياجاتهم الخاصة.

الخاتمة

يُقدم سكن إيليينيكو مزيجًا فريدًا من الفخامة، والراحة، والإمكانات الاستثمارية في أحد أكثر أحياء أثينا وعدًا. وبفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من مشروع إيليينيكون، وأهليته لبرنامج التأشيرة الذهبية، ومجموعة من وسائل الراحة الحديثة، يُمثل هذا المشروع فرصة لا تُضاهى للمستثمرين وأصحاب المنازل المميزين.

اتصل بنا اليوم لتأمين مكانك في هذا المشروع الحصري.