إيملَك كونوت تشنار كوي إيفلري – أسلوب حياة طبيعي في حي تشكمه كوي الهادئ بإسطنبول

1. مقدمة عن المشروع

مرحبًا بكم في تشنار كوي إيفلري، مشروع سكني فريد ومُصمم بعناية يدمج بين الهندسة المعمارية الحديثة وهدوء الطبيعة. تم تطويره بواسطة الرائد العقاري التركي إيملَك كونوت GYO، ويمثل هذا المشروع الواسع نمط حياة حضري جديد يرتكز على الاستدامة والهدوء، في قلب مدينة إسطنبول النابضة.

يتكوّن المشروع من 1,915 وحدة سكنية و56 وحدة تجارية، ويقع على مساحة تقارب 138,000 متر مربع. تم تصميمه وفق أسلوب معماري أفقي يركز على الكثافة السكانية المنخفضة والمساحات الواسعة، ويهدف إلى خلق بيئة اجتماعية متكاملة. يتنوع المشروع في خياراته السكنية من 1+1 حتى 5+1 ليلائم الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع في تشكمه كوي، إحدى أكثر مناطق الجانب الآسيوي من إسطنبول خضرةً ونموًا. تجمع المنطقة بين الهدوء والطبيعة والموقع الاستراتيجي. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق شيلا السريع وطريق TEM السريع، بالإضافة إلى شبكة مترو إسطنبول، ما يجعل التنقل اليومي إلى وسط المدينة والمناطق المجاورة أكثر سهولة.

وتضم المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من المدارس المرموقة، والمستشفيات، ومراكز التسوق، ومرافق الحياة العصرية، مما يجعلها مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

3. مواصفات العقار

تم تصميم وحدات تشنار كوي إيفلري بعناية لتحقيق الراحة والعملية والأناقة، وتتميز بـ:

• مساحات داخلية واسعة مع مطابخ مفتوحة وغرف معيشة فسيحة

• شرفات وتراسات خاصة لكل وحدة تطل على المساحات الخضراء

• أسقف عالية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي

• مرافق مطبخ وحمامات عصرية بمواد عالية الجودة

• أنظمة توفير الطاقة لخفض تكاليف الاستهلاك

• بنية تحتية ذكية للمنازل للتحكم عن بعد في الإضاءة والأنظمة الأخرى

كما يضم المشروع وحدات تجارية لخدمة احتياجات السكان اليومية من تسوق ومقاهي وخدمات.

4. لماذا تختار هذا العقار؟

اختيار تشنار كوي إيفلري يمنحك:

• أسلوب حياة متوازن بين الراحة الطبيعية والخدمات الحضرية

• بيئة آمنة وحديثة تناسب العائلات

• فرصة استثمارية موثوقة من مطوّر عقاري مرموق

• تصميم معماري منخفض الارتفاع مع تركيز على المساحات الخضراء

• مرافق متكاملة وخدمة على مستوى عالٍ من الجودة

5. المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق داخل المجمع، مثل:

• مسابح داخلية وخارجية

• صالة رياضية متكاملة

• مسارات للجري والدراجات

• ساونا، حمام تركي، وغرف بخار

• مناطق لعب للأطفال وحضانة

• قاعات متعددة الاستخدامات

• مواقف سيارات داخلية وخارجية

• أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات

• محلات ومطاعم داخل المشروع

6. الحي والمجتمع

تعتبر منطقة تشكمه كوي واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة في إسطنبول، بفضل بيئتها الخضراء وطابعها العائلي. تحتوي المنطقة على مدارس خاصة وعامة، مستشفيات، ومراكز ثقافية. كما تقع بالقرب من غابات ألمداغ، ما يتيح للسكان الاستمتاع بجو الطبيعة والأنشطة الخارجية.

7. الإمكانات الاستثمارية

يمثل تشنار كوي إيفلري فرصة استثمارية قوية، حيث تشهد إسطنبول طلبًا متزايدًا على المشاريع منخفضة الكثافة والمستدامة. ومن أبرز العوامل التي تدعم هذا المشروع:

• طلب إيجار مرتفع في المنطقة

• زيادة في القيمة العقارية مع توسع المدينة

• مشاريع البنية التحتية الجديدة التي تحيط بالمنطقة

• سمعة إيملَك كونوت في تحقيق عوائد جيدة

8. المزايا والعيوب

المزايا:

• مساحات خضراء واسعة ومبانٍ منخفضة الارتفاع

• أنماط سكنية متنوعة

• مرافق متكاملة تناسب جميع الأعمار

• بيئة آمنة ومريحة

• مطوّر عقاري موثوق

العيوب:

• بُعد نسبي عن مركز إسطنبول الأوروبي

• قد لا يناسب الباحثين عن أسلوب حياة سريع في قلب المدينة

• حجم المشروع الكبير قد يشعر البعض بأنه أكثر ازدحامًا من مشاريع صغيرة

9. آراء المشترين

أعرب المشترون عن رضاهم الكبير عن المشروع، حيث قال أحد السكان:
"كنا نبحث عن بيت هادئ وآمن بين الطبيعة، ومع ذلك لا يبعد كثيرًا عن المدينة. تشنار كوي إيفلري حقق كل ما نريده."

كما عبّر آخرون عن إعجابهم بجودة البناء ووجود مرافق للأطفال والمساحات الاجتماعية.

10. الأسعار وخطط الدفع

تتنوع أسعار الوحدات في تشنار كوي إيفلري حسب الحجم والموقع والإطلالة. ويقدّم المشروع خيارات دفع مرنة تشمل:

• أقساط على مدى 24 إلى 60 شهرًا

• دفعة أولى منخفضة

• خصومات عند الدفع النقدي الكامل

• خيارات تمويل مصرفي بالتعاون مع بنوك محلية

11. الاستدامة والميزات البيئية

تم تصميم المشروع وفقًا لمبادئ الاستدامة، ومن أبرز ميزاته البيئية:

• أنظمة تدفئة وتبريد موفرة للطاقة

• تهوية طبيعية وتصميم للإضاءة يوفّر استهلاك الكهرباء

• استخدام مواد بناء صديقة للبيئة

• فصل النفايات وإعادة التدوير داخل المجمع

• أنظمة لجمع مياه الأمطار

• حدائق على الأسطح وجدران خضراء في بعض الوحدات

12. المطوّر وسجل المشروع

تُعتبر إيملَك كونوت GYO إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في تركيا، وهي تابعة لمؤسسة الإسكان التركية TOKİ. تتميز الشركة بخبرة طويلة في تنفيذ المشاريع الضخمة وتقديم مجمعات سكنية عالية الجودة.

يُعد مشروع تشنار كوي إيفلري من أبرز مشاريعها الحديثة، ويعكس التزامها بتقديم أسلوب حياة متكامل وآمن ومستدام.

13. خيارات التخصيص

يتيح المشروع للمشترين تخصيص وحداتهم حسب ذوقهم، خاصة عند الشراء في المراحل المبكرة من الإنشاء، ومن ضمن الخيارات المتاحة:

• اختيار ألوان الأرضيات والحوائط والمواد

• تصاميم خزائن المطبخ والأسطح

• إمكانية إضافة أنظمة ذكية للتحكم في المنزل

• تنسيق الحدائق الخاصة في الشقق الأرضية

• تحويل غرف معينة إلى مكاتب منزلية أو غرف ألعاب

الخاتمة

تشنار كوي إيفلري ليس مجرد مجمع سكني، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الطبيعة والراحة والاستثمار الذكي. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي، أو شقة هادئة بعيدًا عن ضوضاء المدينة، أو فرصة استثمارية واعدة في إسطنبول، فهذا المشروع يقدّم كل ذلك وأكثر.