11 المزيد

ModernYaka Ispartakule – شقق عائلية بإطلالة على البحيرة في إسطنبول

الوصف

1. مقدمة عن المشروع

مشروع ModernYaka Ispartakule هو مجمع سكني فاخر في قلب منطقة إسبارطاكوله، أحد أسرع المناطق نمواً في إسطنبول. يتألف من 462 شقة و53 وحدة تجارية موزعة على أربعة أبراج، بارتفاعات مختلفة وتصاميم حديثة تناسب العائلات والمستثمرين.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع بالقرب من الطريق السريع TEM، وعلى بُعد دقائق من مطار إسطنبول، مشروع قناة إسطنبول، والطريق السريع الشمالي مرمرة. كما سيكون قريباً من محطة مترو "أفجلار – طهطقاله".

3. مواصفات الشقق والتصميم

شقق من 1+1 حتى 4+1
إطلالات بانورامية على البحيرة والمساحات الخضراء
تصميم عصري مع شرفات واسعة ونوافذ ممتدة
مطابخ مجهزة، غرف ملابس، حمامات داخلية
بنية مقاومة للزلازل وعزل حراري وصوتي

4. لماذا تختار هذا المشروع؟

مطوّر موثوق (Ege Yapı)
موقع مثالي في منطقة نامية
عائد استثماري مرتفع
تصميم منخفض الكثافة ومساحات خضراء شاسعة

5. المرافق والخدمات

مسبح داخلي وصالة رياضية
ملاعب ومسارات مشي
مقاهي ومتاجر ضمن المجمع
أمن ومراقبة على مدار الساعة
مواقف سيارات مغلقة

6. الحي والمجتمع

تقع إسبارطاكوله ضمن مناطق التحوّل العمراني في إسطنبول، وتوفر بيئة هادئة وخضراء بالقرب من المدارس والمستشفيات والمجمعات التجارية.

7. فرص الاستثمار

ارتفاع متوقع في أسعار العقارات
طلب إيجاري مستقر بفضل الموقع
مؤهل للحصول على الجنسية التركية عند الشراء بقيمة معينة

8. الإيجابيات والسلبيات

الإيجابيات:

إطلالات طبيعية
جودة البناء
موقع استراتيجي
السلبيات:
المشروع قيد الإنشاء (التسليم في نهاية 2024)

9. آراء المشترين

رغم غياب المراجعات الرسمية، إلا أن الاهتمام بالمشروع كبير، خاصة من المستثمرين الباحثين عن العوائد العالية والموقع القريب من قناة إسطنبول.

10. الأسعار وخطط الدفع

تتوفر شقق متعددة المساحات بأسعار متنوعة مع خطط تقسيط مرنة. التفاصيل الكاملة متاحة عبر الموقع الرسمي للمطور.

11. الاستدامة والبيئة

استخدام مواد عازلة
تصميم موفر للطاقة
تخصيص 70% من الأرض للمساحات الخضراء

12. المطور وخلفيته

شركة Ege Yapı تملك سجلًا ناجحًا في مشاريعها العقارية وتتميز بالالتزام بالجودة وتسليم المشاريع في مواعيدها.

13. خيارات التخصيص

اختيار الإطلالة والموقع ضمن البرج
تخصيص المطبخ والحمامات في بعض الشقق
خيارات منازل ذكية لبعض الوحدات

مستندات

تفاصيل

فئة الطاقة

موقع المشروع

مميزات المشروع

مخططات الطوابق

1+1

وصف:
مثالية للعزاب أو الأزواج الشباب، توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة أنيقة مع مطبخ عصري مفتوح، وغرفة نوم مريحة، وحمام عملي. صُممت لتوفير الراحة والكفاءة، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة وإضاءة طبيعية وافرة. مثالية للمستثمرين أو المشترين لأول مرة، حيث تجمع هذه الوحدة بين التكلفة المعقولة والحياة العصرية في المدينة. تقع في منطقة مميزة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات.

غرف:
1

2+1

وصف:
خيار رائع للعائلات الصغيرة أو المهنيين، تتضمن هذه الشقة المكونة من غرفتين وواحدة مساحة معيشة واسعة، وغرفتي نوم، ومطبخًا أنيقًا. تصميمها الذكي يزيد من المساحة مع ضمان الراحة والعملية. كما تزيد التشطيبات الراقية والنوافذ الكبيرة والشرفة من جاذبيتها. إمكانات استثمارية ممتازة مع طلب قوي على الإيجار. استمتع بحي نابض بالحياة مع قربه من مراكز التسوق والمدارس ووسائل النقل.

غرف:
2

3+1

وصف:
مصممة للعائلات المتنامية، توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف وواحدة غرفة معيشة واسعة، وثلاث غرف نوم، ومطبخًا عصريًا بتجهيزات فاخرة. تصميم مفتوح يُضفي جوًا دافئًا وجذابًا، بينما تُوفر الشرفة مساحةً للاسترخاء في الهواء الطلق. تُعزز الميزات الموفرة للطاقة والديكورات الداخلية الأنيقة من تجربة الحياة اليومية. يقع المشروع في منطقة مرغوبة ببنية تحتية متطورة. مزيج مثالي من الفخامة والراحة والرفاهية.

غرف:
3

4+1

وصف:
تتميز هذه الشقة المكونة من 4+1 بفخامة ومساحة واسعة، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يُحبون قضاء أوقات ممتعة. تتميز هذه الشقة بمساحة معيشة واسعة، وأربع غرف نوم، ومطبخ فاخر، مما يُضفي عليها لمسةً من الأناقة والعملية. مواد فاخرة، وحلول تخزين ذكية، وتراس واسع يُضفي لمسةً من الفخامة على تجربة المعيشة. يقع المشروع في موقع مميز مع اتصال ممتاز ووسائل راحة مُتميزة. فرصة عقارية مميزة للمشترين المُتميزين.

غرف:
4