العيش على الساحل في إسنتيبي: منازل فاخرة عند سفوح جبال كيرينيا

1. مقدمة عن المشروع الواقع في كيرينيا، إسنتيبي

مرحبًا بكم في مشروع سكني فريد يجمع بين الجمال الطبيعي، والحياة العصرية، والراحة الفاخرة في واحدة من أكثر المواقع الساحلية المرغوبة في شمال قبرص. يقع هذا المجتمع المخطط بعناية في إسنتيبي، شرق كيرينيا، على بُعد 250 مترًا فقط من البحر الأبيض المتوسط، وخلفية خلابة من جبال كيرينيا، ليُعيد تعريف نمط الحياة في الجزيرة. سواء كنت تبحث عن منزل دائم، أو مكان لقضاء العطلات، أو استثمارٍ آمن، فهذا المشروع يقدم أسلوب حياة متكامل مع كل ما تحتاجه على بُعد خطوات.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع في إسنتيبي، وهي منطقة هادئة وخلابة شرق مدينة كيرينيا، حيث يتمتع بالسكينة وسهولة الوصول في آنٍ واحد. الموقع مثالي للراغبين في الابتعاد عن الزحام مع البقاء بالقرب من الوجهات الرئيسية:

• كيرينيا – 30 دقيقة

• فاماغوستا – 40 دقيقة

• نيقوسيا – 45 دقيقة

• إيسكيلي – 30 دقيقة

• مطار إرجان – 50 دقيقة

• مطار لارنكا – ساعة و15 دقيقة

• مطار بافوس – ساعتان و20 دقيقة

تتوفر طرق ممهدة، ومسارات مخصصة للدراجات والجري، مما يجعل التنقل والنزهات في عطلات نهاية الأسبوع مريحة وسهلة.

3. مواصفات وميزات العقار

يمتد المشروع على مساحة 267,600 م²، ويتضمن:

• 1,453 وحدة سكنية

• 200,000 م² من المساحات الخضراء

• 11,000 م² من المساحات التجارية

كل وحدة سكنية مصممة بعناية باستخدام عناصر معمارية حديثة وتخطيط بيئي مستدام. أنواع الوحدات تشمل:

• استوديو بحديقة: 49 م² (37 م² داخلي، 12 م² تراس)

• شقة غرفة نوم واحدة بحديقة: 79 م² (55 م² داخلي، 24 م² تراس)

• دوبلكس بنتهاوس غرفة نوم واحدة: 96 م² (60 م² داخلي، 6 م² شرفة، 30 م² سطح)

• وحدات من غرفتين أو ثلاث غرف نوم: متوفرة حسب الطلب مع ميزات قابلة للتخصيص

البناء عالي الجودة، مع تصميمات مفتوحة ونوافذ كبيرة وتراسات واسعة لضمان الإضاءة الطبيعية والدمج السلس بين المساحات الداخلية والخارجية.

4. لماذا تختار هذا العقار؟

هذا المشروع أكثر من مجرد مكان للسكن—إنه وجهة نمط حياة متكاملة. من أبرز مزاياه:

• موقع ساحلي متميز

• بنية تحتية قوية

• مزيج من المناطق السكنية والتجارية والترفيهية

• خيارات مرنة للوحدات تناسب الأفراد والعائلات

• خدمات إدارة عقارية واستقبال كاملة

• مناسب كمنزل للعطلات، التقاعد، أو الاستثمار

5. المرافق والخدمات

يستمتع السكان بأسلوب حياة شامل مع مرافق للاسترخاء، اللياقة، والتفاعل الاجتماعي، منها:

• طرق مشجرة بطول 3.5 كم مع مسارات للدراجات والجري

• متاجر وسوبرماركت ومقاهي على "الشارع التجاري" الحيوي

• مرافق رياضية وصحية تشمل:

  • ملعب تنس

  • ملعب متعدد الاستخدامات

  • استوديو يوغا وبيلاتس

  • صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل

بالإضافة إلى مرافق MICE لرجال الأعمال وتنظيم الفعاليات، مثل:

• غرف اجتماعات متعددة الاستخدامات

• قاعات مؤتمرات ومعارض

• خدمات تموين

• دعم تخطيط الفعاليات

6. الحي والمجتمع

تُعرف إسنتيبي بجوّها الهادئ، وطبيعتها الخضراء، ومجتمعها المرحّب. وقد تم دمج المشروع بانسجام مع البيئة الطبيعية مع الحفاظ على المعالم الطبيعية وتعزيز التفاعل المجتمعي من خلال المساحات المشتركة والفعاليات.

أهم المعالم القريبة:

• ميناء وقلعة كيرينيا

• شاطئ السلاحف "ألاجادي"

• ملاعب الغولف والمراسي

• مسارات المشي والمواقع الثقافية

7. إمكانات الاستثمار

تُعد إسنتيبي من المناطق الأسرع نموًا في شمال قبرص في قطاع العقارات، مع زيادة في قيمة العقارات وطلب قوي على الإيجارات (قصيرة وطويلة الأجل). يوفر المشروع:

• أسعار تنافسية

• عوائد إيجار مرتفعة

• إمكانات نمو رأسمالي

• تطوير مستقبلي في المناطق المحيطة

قربه من معالم طبيعية وحضرية يجعله مثاليًا للمستثمرين العقاريين الباحثين عن نمو مستدام.

8. الإيجابيات والسلبيات

الإيجابيات:

• موقع شاطئي ممتاز

• مرافق حياة متكاملة

• بنية تحتية متطورة

• عوائد استثمارية مرتفعة

• خدمات شاملة للإدارة

السلبيات:

• قد يكون هادئًا جدًا لمن يبحث عن حياة ليلية صاخبة

• بعض الميزات (مثل الأسطح الخاصة) تختلف حسب نوع الوحدة

• المواصلات العامة محدودة (السيارة موصى بها)

9. آراء المشترين وشهاداتهم

قال المشترون الأوائل:

"من اللحظة التي رأينا فيها الموقع، علمنا أنه مميز. المناظر، المساحات الخضراء، التصميم—كل شيء مدروس."
– آنا وبيتر، المملكة المتحدة

"كنت أبحث عن استثمار جيد، لكنني وقعت في حب المجتمع واشتريت لنفسي. إنه جنة."
– أحمد، الإمارات العربية المتحدة

"مثالي للعمل عن بُعد! أستخدم مركز المؤتمرات، صالة الألعاب، وأمشي يوميًا على الشاطئ. كأنه منتجع."
– إلينا، السويد

10. الأسعار وخطط الدفع

يقدم المشروع أسعارًا تنافسية مع خطط دفع مرنة للمشترين المحليين والدوليين. تبدأ الأسعار من:

• استوديو: من 85,000 يورو

• وحدات غرفة نوم واحدة: من 120,000 يورو

• بنتهاوس بغرفتين أو ثلاث: من 180,000 يورو وأكثر

خطط الدفع تشمل:

• دفعة أولى منخفضة

• أقساط شهرية حتى 5 سنوات

• خيارات بدون فوائد لوحدات محددة

• خصومات خاصة للمستثمرين المبكرين والمشترين بالجملة

11. الاستدامة والميزات البيئية

يلتزم المشروع بأسلوب حياة مستدام، ومن أبرز ميزاته البيئية:

• 200,000 م² من المناطق الخضراء المحمية

• إنارة وأجهزة موفرة للطاقة

• تجهيزات لتوفير المياه

• مواد بناء صديقة للبيئة

• برامج لإدارة النفايات وإعادة التدوير

هذه الميزات تُقلل التأثير البيئي وتُقلل تكاليف الصيانة طويلة الأمد للسكان.

12. المطور وتاريخ المشروع

المشروع من تطوير إحدى الشركات الرائدة في شمال قبرص، والتي تملك سجلًا حافلًا بتقديم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة في الوقت المحدد وضمن الميزانية.

تركّز الشركة على:

• الشفافية والموثوقية

• معايير بناء عالية

• خدمات ما بعد البيع والإدارة

ما يضمن للمشترين أن استثمارهم في أيدٍ أمينة.

13. خيارات التخصيص

كل مشترٍ فريد، وكذلك كل منزل. يوفر المشروع باقات تخصيص تشمل:

• اختيار الأرضيات والتشطيبات

• خيارات تخطيط المطبخ والحمام

• تكامل أنظمة المنزل الذكي

• باقات الأثاث

• تحسينات لأسطح البنتهاوس

سواء كنت تشتري للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، يمكنك تعديل وحدتك بما يتناسب مع نمط حياتك وتفضيلاتك.