Selenium Park إسطنبول: شقق فاخرة في زيتون بورنو

1. مقدمة عن العقار

يُعد مشروع Selenium Park أحد المشاريع السكنية الفاخرة الواقعة في قلب منطقة زيتون بورنو في إسطنبول الأوروبية. تم تطوير المشروع من قبل شركة آشجي أوغلو للإنشاءات، المعروفة بجودة مشاريعها وتميزها في التصميم. يضم المشروع 195 وحدة سكنية مصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن الراحة، والفخامة، والموقع المثالي ضمن أرقى أحياء المدينة.

2. الموقع وسهولة الوصول

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة زيتون بورنو الحيوية، والتي تشتهر بتاريخها العريق وقربها من أهم محاور المواصلات:

• محطة مرمراي كازلي تشيشمه: على بعد 3 دقائق سيرًا.

• محطة مترو يني كابي: حوالي 3 دقائق.

• محطة المتروباص: على بعد 5 دقائق مشيًا.

• نفق أوراسيا: 6 دقائق بالسيارة.

• طريق TEM السريع: على بعد 9 دقائق.

• مطار إسطنبول الجديد: حوالي 50 دقيقة بالسيارة.

يقع المشروع أيضًا بجوار الأسوار البيزنطية التاريخية وحديقة خضراء تمتد على مساحة 32 فدانًا، مما يمنح السكان بيئة هادئة داخل المدينة.

3. ميزات العقار والمواصفات

يمتد مشروع Selenium Park على مساحة 46,193 متر مربع ويتكون من 8 مبانٍ منخفضة الارتفاع، كل منها بثلاثة طوابق. تتنوع خيارات الشقق بين 2+1، 3+1، 4+1، و5.5+1، بمساحات تتراوح بين 112 إلى 272 مترًا مربعًا. وتتميز بعض الوحدات بحدائق خاصة تتراوح مساحاتها بين 63 إلى 182 مترًا مربعًا، مما يمنح السكان مساحات خارجية رائعة.

4. لماذا تختار هذا العقار؟

يبرز مشروع Selenium Park بتصميمه المعماري الأفقي الذي يراعي الخصوصية والإضاءة الطبيعية. تم تصميمه خصيصًا للعائلات، مع دمج المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

5. المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي مختلف احتياجات السكان:

• مسبح داخلي: يمكن استخدامه طوال العام.

• نادي رياضي: مزود بأحدث المعدات.

• ساونا وغرفة بخار: للاسترخاء واستعادة النشاط.

• الحمام التركي: بتصميم فاخر وتجربة تقليدية أصيلة.

• غرفة تدليك: للاسترخاء الكامل.

• قاعة سينما خاصة: لأمسيات ممتعة.

• ملعب أطفال: آمن ومناسب لجميع الأعمار.

• ممرات للمشي والجري: وسط المساحات الخضراء.

• نظام المنزل الذكي: للراحة والتحكم.

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة.

6. الحي والمجتمع المحيط

تقع منطقة زيتون بورنو وسط شبكة من المرافق والخدمات المتميزة، ما يجعلها وجهة مفضلة للسكن:

• جامعة إسطنبول: على بعد حوالي 5 دقائق.

• مول جواهر: أحد أهم مراكز التسوق، يبعد 20 دقيقة.

• المستشفيات: العديد من المراكز الطبية قريبة من المشروع.

• المعالم التاريخية: بالقرب من أسوار القسطنطينية القديمة.

كما يتمتع سكان Selenium Park بجو مجتمعي عائلي وآمن ومتعدد الثقافات.

7. إمكانيات الاستثمار

يُعد المشروع فرصة استثمارية واعدة، نظرًا لموقعه المركزي وجودة بنائه العالية. قربه من محطات المواصلات والمراكز التعليمية والمرافق الصحية يعزز من قيمته السوقية. كما أن المنطقة تشهد تطورًا سريعًا مما يدعم نمو الأسعار على المدى الطويل.

8. الإيجابيات والسلبيات

الإيجابيات:

• موقع مركزي متميز يسهل التنقل منه.

• جودة إنشاء عالية من قبل مطور موثوق.

• مرافق متكاملة تناسب جميع أفراد العائلة.

• بيئة خضراء ومناسبة للعيش العائلي.

• إمكانيات استثمارية قوية.

السلبيات:

• توفر محدود للوحدات، حيث تم بيع بعض الخيارات.

• الأسعار مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى.

9. آراء العملاء والمشترين

أشاد المشترون بالمشروع لتصميمه العصري واهتمامه بالعائلة والمساحات الطبيعية. كما حاز المطور آشجي أوغلو على ثقة المشترين بفضل سمعته الطويلة في سوق العقارات التركي وتسليمه لمشاريع عالية الجودة.

10. الأسعار وخطط الدفع

تتراوح أسعار الشقق في مشروع Selenium Park ما بين 890,000 إلى 1,691,000 دولار أمريكي، حسب حجم الشقة وموقعها. ويقدم المطور خطط دفع مرنة، مثل دفعة أولى 50% والباقي على أقساط تمتد حتى 6 أشهر.

11. الاستدامة والميزات البيئية

يراعي المشروع مبادئ البناء المستدام من خلال:

• استخدام أنظمة موفرة للطاقة.

• تركيب تجهيزات لتوفير المياه.

• الاعتماد على مواد صديقة للبيئة.

• توفير مساحات خضراء شاسعة لتعزيز التوازن البيئي.

12. المطور وتاريخ المشروع

تأسست شركة آشجي أوغلو للإنشاءات منذ عقود، وهي معروفة بمشاريعها الفاخرة والمتميزة في إسطنبول. تتمتع الشركة بسمعة ممتازة وتسليم في الوقت المحدد، ويُعد مشروع Selenium Park من أحدث إنجازاتها التي تعكس خبرتها واهتمامها بجودة الحياة.

13. خيارات التخصيص

رغم أن الشقق تأتي بتشطيبات عالية الجودة، إلا أن بعض الخيارات قابلة للتخصيص حسب رغبة المشتري. يمكن للمهتمين التواصل مع فريق المبيعات لاستكشاف هذه الخيارات وتعديل التصاميم الداخلية بما يتناسب مع أذواقهم.