العيش الهادئ في قلب إسطنبول: اكتشف “ليمونلو بهجة قوناكلاري”

يُعد مشروع "ليمونلو بهجة قوناكلاري" من أبرز المشاريع السكنية في منطقة العمرانية على الجانب الآسيوي من إسطنبول. تم تصميم هذا المشروع الاستثنائي بعناية ليمزج بين الطبيعة والراحة والحداثة، حيث يجمع بين العمارة المنخفضة الارتفاع والمناظر الطبيعية الخضراء، ليمنح السكان ملاذًا هادئًا وسط صخب المدينة. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو عن فرصة استثمارية في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول وعدًا، فهذا المشروع يلبي جميع التطلعات.

1. مقدمة عن المشروع

يُعد مشروع "ليمونلو بهجة قوناكلاري" الرائد في موجة جديدة من أساليب الحياة السكنية، حيث يجمع بين أناقة "القوناق" التركي التقليدي وابتكارات العمارة الحديثة. وقد تم تطويره من قبل شركتين مرموقتين هما: "أكي يابي" و"دوغا شهيرجيليك"، ويغطي مساحة إجمالية تبلغ 51,970 متر مربع، ويتألف من 15 مبنى سكنيًا يتراوح ارتفاعها بين 6 و8 طوابق.

يتضمن المشروع 509 شقة مصممة بعناية، بالإضافة إلى 148 وحدة تجارية على مستوى الشارع، مما يخلق مجتمعًا ينبض بالحياة ولكن يتميز بالهدوء. وتتراوح نماذج الشقق بين 2+1 و3+1 و4+1 بإجمالي 36 نوعًا مختلفًا. وقد تم تصميم كل وحدة لتوفر إضاءة طبيعية وافرة، وشرفات فسيحة، وإحساس فاخر بالراحة.

2. الموقع وسهولة الوصول

يقع المشروع استراتيجيًا في شارع أليمداغ، في قلب منطقة العمرانية، ويوفر سهولة وصول ممتازة. حيث يقع بجوار محطة "يامان إفلر" التابعة لخط مترو M5 (أسكدار – تشكمة كوي)، مما يتيح للمقيمين التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المشروع بقربه من مطار صبيحة غوكتشن الدولي (28 كم) ومطار إسطنبول (49 كم). وبفضل موقعه المركزي بالقرب من الطرق السريعة ووسائل النقل العامة والمراكز التجارية والخدمات الأساسية، يظل السكان على مقربة من كل ما يحتاجون إليه.

3. مواصفات ومزايا العقار

يفتخر مشروع "ليمونلو بهجة قوناكلاري" بجودة البناء العالية والتصميم المدروس. تشمل أبرز المميزات:

• مساحات الشقق:

  • شقق 2+1: بمساحة إجمالية تقارب 120 م²

  • شقق 3+1: بمساحة إجمالية تقارب 178 م²

  • شقق 4+1: بمساحة إجمالية تقارب 251 م²

• الارتفاع الداخلي للسقف: ارتفاع صافٍ يبلغ 3.10 متر، مما يمنح كل وحدة إحساسًا بالرحابة والضوء.

• الشرفات: شرفات واسعة وعملية في كل وحدة، للاستمتاع بالخضرة والهواء النقي.

• الامتثال والسلامة: المباني مُشيدة وفقًا لأحدث معايير الزلازل والعزل، مع تدقيقات كاملة للبنية وتحليل التربة.

4. لماذا تختار هذا المشروع؟

أسباب تجعل من "ليمونلو بهجة قوناكلاري" خيارًا مفضلاً بين المشترين:

• تصميم أفقي منخفض يعزز نمط الحياة المجتمعي.

• تخطيط يركز على العائلة، مع مساحات مخصصة للأطفال والمعيشة متعددة الأجيال.

• تصميم مدمج مع البيئة يشمل حدائق وبرك ومناطق ترفيهية.

• قربه من المترو، والمراكز التجارية، والمستشفيات، والمدارس.

• مطورون معروفون بجودة التنفيذ والتسليم في الوقت المحدد.

5. المرافق والخدمات

يعتمد المشروع على مفهوم الحياة المتكاملة، ويوفر مجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية:

• مسابح داخلية وخارجية

• ساونا، حمام تركي، ومرافق سبا

• مركز لياقة بدنية وملاعب رياضية (كرة قدم وكرة سلة)

• مواقف سيارات آمنة تحت الأرض

• ملاعب ومتنزهات للأطفال

• مسارات للمشي وركوب الدراجات

• منطقة تجارية تضم مقاهي، مطاعم، ومتاجر

• أمن على مدار الساعة مع نظام كاميرات مراقبة

كل هذه المرافق تتيح لك السكن، والاسترخاء، وممارسة الرياضة، والتسوق — وكل ذلك ضمن مجمعك السكني.

6. الحي والمجتمع

تُعد العمرانية من أسرع المناطق نموًا في إسطنبول، حيث تجمع بين البنية التحتية الحضرية والمساحات الخضراء. وتحيط بالمشروع مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق مرموقة:

• المدارس القريبة: مدارس "دوغا كولجي"، "بيلفن"، وجامعة 29 مايو.

• المستشفيات: مستشفى الدماغ "إن بي إسطنبول"، ومستشفى العمرانية للتدريب والبحوث.

• المراكز التجارية: "كان بارك"، "إيكيا"، ومول "بياكا".

ويقع المشروع أيضًا بجوار "حديقة الأمة" (ميليت بهجة)، وهي من أكبر المساحات الخضراء العامة في المدينة.

7. إمكانيات الاستثمار

تُعد إسطنبول من أبرز الأسواق العقارية العالمية، وتتميز منطقة العمرانية تحديدًا بإمكانياتها العالية بفضل البنية التحتية وسهولة الوصول. وبدعم من مطورين ذوي خبرة، يُقدم المشروع فرصة استثمارية فريدة.

معدل الطلب العالي على الإيجارات، والقيمة مقابل المال، وارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر يجعل من هذا المشروع استثمارًا آمنًا. كما أن قربه من مراكز الأعمال مثل "أتاشهير" ومركز إسطنبول المالي الدولي يعزز من عائد الاستثمار.

8. الإيجابيات والسلبيات

الإيجابيات:

• قرب ممتاز من وسائل النقل العامة

• تصميم صديق للبيئة ومناسب للعائلات

• مجموعة غنية من المرافق

• إمكانيات قوية للنمو الرأسمالي

• موثوقية المطور

السلبيات:

• لا تزال بعض أجزاء المشروع قيد الإنشاء حتى التسليم النهائي

• الموقع الحضري قد لا يناسب من يبحث عن العزلة الريفية

9. آراء المشترين

بينما لا تزال المراجعات الرسمية قيد الظهور مع اقتراب موعد التسليم في 2024، إلا أن ردود فعل المشترين الأوائل كانت إيجابية للغاية. حيث جذب المشروع أكثر من 25% من الطلب المسبق خلال مرحلة ما قبل البيع — ما يعكس الثقة العالية في المفهوم والمطورين.

وقد أشاد الزوار بالتصميم المفتوح والميزات المناسبة للعائلات، وينتظر العديد منهم بفارغ الصبر استلام وحداتهم في ديسمبر 2024.

10. الأسعار وخطط الدفع

حسب آخر التحديثات:

• شقق 2+1 تبدأ من 8,280,000 ليرة تركية

• شقق 3+1 تبدأ من 10,335,000 ليرة تركية

• شقق 4+1 تبدأ من 17,455,000 ليرة تركية

تتوفر خيارات دفع مرنة، تشمل تمويلًا جذابًا بنظام تمويل المنازل الجديد، بأسعار فائدة تبدأ من 0.69%. كما يمكن للمشترين الاستفادة من الدفع على مراحل خلال فترة البناء.

11. الاستدامة والميزات البيئية

يدمج المشروع الطبيعة في الحياة اليومية. وفرة المساحات الخضراء المفتوحة والحدائق والبرك المائية تعزز الاستدامة والرفاهية. كما تم بناء المباني باستخدام تقنيات عزل حديثة ومواد مستدامة لتقليل الأثر البيئي وضمان كفاءة الطاقة على المدى الطويل.

12. المطور وتاريخ المشروع

يُعد كل من "أكي يابي" و"دوغا هولدينغ" من الأسماء البارزة في سوق العقارات التركي. ويُعد هذا المشروع بداية لموجة استثمارية أكبر تتجاوز قيمتها 1.7 مليار ليرة تركية. ويشكل "ليمونلو بهجة قوناكلاري" وحده 850 مليون ليرة من هذا الاستثمار، ما يعكس طموح وضخامة المشروع.

وقد تم تحويل موقع المشروع من مصنع تكنولوجيا سابق تابع لشركة "نيتاش" إلى مجمع سكني يحافظ على جذوره الصناعية مع اعتماد الرفاهية الحديثة.

13. خيارات التخصيص

لضمان رضا المشترين، يوفر المشروع إمكانية التخصيص لبعض الوحدات. يمكن للمشترين التنسيق مع المطورين بشأن التشطيبات الداخلية، والملحقات الاختيارية، وتعديلات التصميم حسب مرحلة البناء والتوافر.

وهذا يمنح كل منزل طابعًا خاصًا يناسب ذوق مالكه ويعزز من جمالية التصميم العام.

الخلاصة

"ليمونلو بهجة قوناكلاري" ليس مجرد مشروع سكني آخر — بل هو أسلوب حياة. مكان تلتقي فيه الراحة والطبيعة وسهولة الحياة الحضرية لتشكّل تجربة فريدة. بتصميمه الحديث، ومرافقه المتميزة، وموقعه الاستثنائي، وفرصه الاستثمارية القوية، يضع هذا المشروع معيارًا جديدًا للسكن الراقي في الجانب الآسيوي من إسطنبول.

سواء كنت تشتري منزلاً لعائلتك أو تبحث عن استثمار ذكي، فهذه فرصة لا تُفوت.