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Villa Flora: Luxuriöses und umweltfreundliches Wohnen im Herzen des ruhigen Tepeören in Istanbul

Beschreibung

Einführung in Villa Flora

Villa Flora liegt im Stadtteil Tepeören, Tuzla, und ist das erste nachhaltige Villenprojekt in Istanbul, das neue Maßstäbe für modernes, umweltbewusstes Wohnen setzt. Entwickelt von Limak Yatırım İnşaat A.Ş., bietet dieses exklusive Projekt eine perfekte Kombination aus modernem Design, ökologischer Verantwortung und luxuriösem Lebensstil.

Auf einer Fläche von 38.684 Quadratmetern umfasst das Projekt 70 individuell gestaltete Villen, die den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten. Mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Exklusivität ist Villa Flora die ideale Wahl für Familien und Investoren, die eine langfristige und wertbeständige Immobilie in Istanbul suchen.

Lage und Erreichbarkeit

Das Projekt befindet sich auf der asiatischen Seite Istanbuls, im ruhigen Viertel Tepeören, Tuzla, das für seine grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Stadtteile bekannt ist.

Hervorzuhebende Standortvorteile:

Flughafen Sabiha Gökçen – Nur 15 Minuten entfernt, ideal für nationale und internationale Reisen.
Viaport Marina & Einkaufszentren – Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen – Nähe zu renommierten Schulen und Universitäten.
Wirtschaftszentren – Schneller Zugang zu Finanz- und Industriegebieten.

Immobilienmerkmale und Spezifikationen

Villa Flora bietet eine Auswahl an durchdacht gestalteten Villen für verschiedene Wohnbedürfnisse:

3+1 Villen – Ab 14.500.000 TL, ideal für moderne Familien mit großzügigen Wohnräumen.
3.5+1 Duplex-Villen – Innovatives Design mit optimaler Raumausnutzung und viel natürlichem Licht.
5+1 Triplex-Villen – Ab 19.000.000 TL, perfekt für diejenigen, die maximalen Komfort und Platz wünschen.

Jede Villa ist mit hochwertigen Materialien, energieeffizienter Architektur und Smart-Home-Technologien ausgestattet, um ein modernes und nachhaltiges Leben zu gewährleisten.

Warum Villa Flora wählen?

Villa Flora hebt sich durch sein umweltfreundliches Konzept, seine exklusive Lage und das hochwertige Wohnambiente von anderen Immobilien in Istanbul ab.

Nachhaltigkeit als Leitprinzip – Das Projekt minimiert CO₂-Emissionen, senkt den Energieverbrauch und fördert nachhaltige Wassernutzung.
Verwendung umweltfreundlicher Materialien – Der Bau erfolgt mit nachhaltigen Materialien, die zur langfristigen Umweltfreundlichkeit beitragen.
Innovative Technologien – Smart-Home-Systeme, Solaranlagen und Regenwassernutzung garantieren eine ökologische Wohnweise ohne Kompromisse beim Luxus.

Ausstattung und Einrichtungen

Villa Flora bietet erstklassige Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen:

Landschaftlich gestaltete Spazierwege – Perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Außenpool – Ein erfrischender Rückzugsort während der Sommermonate.
Dekorative Wasseranlagen – Fördern eine beruhigende und ästhetisch ansprechende Umgebung.
Privatgärten – Jede Villa verfügt über eine eigene, individuell gestaltete Grünfläche.
24/7 Sicherheitsdienst und abgeschlossene Wohnanlage – Höchste Sicherheit und Privatsphäre für alle Bewohner.

Nachbarschaft und Gemeinschaft

Tepeören in Tuzla zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Istanbuls, da es den perfekten Mix aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Natur bietet.

Die Umgebung ist mit Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen, Sportvereinen und kulturellen Zentren gut ausgestattet, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Investitionspotenzial

Villa Flora stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar, da die Nachfrage nach nachhaltigen und luxuriösen Wohnimmobilien in Istanbul stetig steigt.

Wertsteigerung – Die Region Tuzla entwickelt sich rasant, wodurch Immobilienpreise langfristig steigen.
Hohe Mietnachfrage – Exklusive, umweltfreundliche Villen sind besonders gefragt bei Expatriates, Geschäftsleuten und wohlhabenden Käufern.
Nachhaltiger Wohntrend – Der globale Fokus auf ökologisches Wohnen sichert die langfristige Attraktivität dieser Immobilien.

Vor- und Nachteile von Villa Flora

Vorteile:

Exklusive nachhaltige Villen mit luxuriöser Ausstattung
Ruhige, grüne Umgebung, fernab vom Großstadtlärm
Hervorragende Anbindung an zentrale Stadtteile und Verkehrswege
Modernes architektonisches Design mit energieeffizienten Lösungen
Hohe potenzielle Wertsteigerung der Immobilie

Nachteile:

Premium-Preissegment, das nicht für alle Käufer erschwinglich ist
Begrenzte Verfügbarkeit mit nur 70 Villen im Projekt
Das Viertel befindet sich noch in der Entwicklung im Vergleich zum Stadtzentrum von Istanbul

Kundenmeinungen und Erfahrungsberichte

Viele Bewohner loben Villa Flora für die ruhige Umgebung, die hohe Bauqualität und das nachhaltige Konzept. Käufer schätzen insbesondere die Detailverliebtheit des Entwicklers sowie das Engagement für eine moderne und umweltfreundliche Wohnweise.

Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Merkmale

Villa Flora ist ein Vorzeigeprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und beinhaltet:

Solaranlagen – Reduzierung der Abhängigkeit von konventionellen Energiequellen.
Regenwassernutzung – Nachhaltiges Wassermanagement.
Energieeffiziente Isolierung – Senkung des Stromverbrauchs.
Smart-Home-Technologie – Optimierung des Energie- und Wasserverbrauchs.

Entwickler und Projektgeschichte

Villa Flora wurde von Limak Yatırım İnşaat A.Ş. entwickelt, einem renommierten türkischen Bauunternehmen mit Fokus auf Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit.

Mit einer erfolgreichen Projektgeschichte hat sich Limak Yatırım als vertrauenswürdiger Name in der Immobilienbranche etabliert und zahlreiche hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert.

Anpassungsmöglichkeiten

Villa Flora bietet flexible Individualisierungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden:

Personalisierte Innenraumgestaltung – Auswahl verschiedener Oberflächen und Materialien.
Erweiterte Smart-Home-Optionen – Zusätzliche Automatisierungsfunktionen für noch mehr Komfort.
Individuelle Gartenkonzepte – Gestaltung privater Außenbereiche nach eigenen Vorstellungen.

Dokumente

Details

Energieklasse

Lage der Immobilie

Funktionen

Grundrisse

3+1

Beschreibung:
Diese Villa mit 3 Schlafzimmern bietet eine moderne und funktionale Raumaufteilung, perfekt für Familien. Das Gartengeschoss verfügt über ein 49,20 m² großes Wohnzimmer, eine 16,48 m² große Küche und eine große 23,53 m² große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Balkon, während zwei weitere Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre bieten. Die gesamte Bruttofläche beträgt 182,44 m² und bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort.

Räume:
3

Bad:
3

Größe:
182.44 m2

4+1

Beschreibung:
Diese Villa mit 4 Schlafzimmern ist für das moderne Familienleben konzipiert und verfügt über einen großen offenen Wohnbereich (55,19 m²), der nahtlos mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist. Die Terrasse auf Gartenebene (12,06 m²) erweitert den Wohnraum in die Natur. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über ein eigenes Bad und einen privaten Balkon (12,83 m²), während drei weitere Schlafzimmer reichlich Platz bieten. Mit einer Gesamtbruttofläche von 182,95 m² bietet diese Villa Komfort und Stil in erstklassiger Lage.

Räume:
4

Bad:
4

Größe:
182.95 m2

5+1

Beschreibung:
Diese Villa mit 5 Schlafzimmern ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von 32,90 m², eine 15,15 m² große Küche und eine großzügige 38,26 m² große Terrasse auf Gartenebene. Der erste Stock umfasst drei großzügige Schlafzimmer, während das Obergeschoss einer privaten Master-Suite mit einem 36 m² großen Schlafzimmer und eigenem Bad gewidmet ist. Mit einer Gesamtbruttofläche von 219,18 m² ist diese Villa ein idealer Rückzugsort für Familien, die Platz, Komfort und Eleganz suchen.

Räume:
5

Bad:
4

Größe:
219.18 m2