Leben am Meer in Esentepe: Luxusimmobilien am Fuße des Kyrenia-Gebirges

1. Einführung in das Projekt in Kyrenia, Esentepe

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, die natürliche Schönheit, modernes Leben und luxuriösen Komfort in einer der begehrtesten Küstenregionen Nordzyperns vereint. Mit einer atemberaubenden Kulisse des Kyrenia-Gebirges und nur 250 Meter vom Mittelmeer entfernt, definiert diese durchdacht geplante Gemeinschaft in Esentepe, östlich von Kyrenia, das Leben auf der Insel neu. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz oder Investitionsmöglichkeit – dieses Projekt bietet einen ganzheitlichen Lebensstil mit allen wichtigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.

2. Lage und Erreichbarkeit

Das Projekt liegt in Esentepe, einer ruhigen und malerischen Gegend östlich der Stadt Kyrenia, und bietet sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Anbindung. Die Lage ist ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch gut verbunden bleiben möchten:

• Kyrenia – 30 Minuten

• Famagusta – 40 Minuten

• Nikosia – 45 Minuten

• Iskele – 30 Minuten

• Flughafen Ercan – 50 Minuten

• Flughafen Larnaca – 1 Stunde 15 Minuten

• Flughafen Paphos – 2 Stunden 20 Minuten

Asphaltierte Straßen, eigene Fahrrad- und Joggingwege sowie einfacher Zugang zu nahegelegenen Städten und zur Küste machen das Pendeln und Wochenendausflüge besonders bequem.

3. Eigenschaften und Spezifikationen der Immobilien

Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 267.600 m² und umfasst:

• 1.453 Wohneinheiten

• 200.000 m² Grünflächen

• 11.000 m² Geschäftsflächen

Jedes Haus ist mit modernen architektonischen Elementen und umweltbewusster Planung gestaltet. Immobilienarten umfassen:

• Garten-Studio: 49 m² Gesamtfläche (37 m² Innenfläche, 12 m² Terrasse)

• Gartenwohnung mit 1 Schlafzimmer: 79 m² (55 m² Innenfläche, 24 m² Terrasse)

• Maisonette-Penthouse mit 1 Schlafzimmer: 96 m² (60 m² Innenfläche, 6 m² Balkon, 30 m² Dachterrasse)

• 2- und 3-Zimmer-Einheiten: Auf Anfrage mit individuellen Anpassungen erhältlich

Hochwertige Bauweise, offene Grundrisse, große Fenster und geräumige Terrassen sorgen für viel Tageslicht und fließendes Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich.

4. Warum diese Immobilie wählen?

Dieses Projekt ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensstil. Die wichtigsten Vorteile:

• Erstklassige Lage an der Küste

• Starke Infrastruktur

• Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitzonen

• Flexible Einheitstypen für Singles, Paare und Familien

• Komplettes Immobilienmanagement und Concierge-Service

• Ideal als Ferienwohnung, Alterswohnsitz oder Investition

5. Annehmlichkeiten und Einrichtungen

Den Bewohnern steht ein umfassender Lebensstil mit Angeboten für Entspannung, Fitness und soziale Aktivitäten zur Verfügung. Zu den Highlights gehören:

• 3,5 km baumgesäumte Straßen mit Rad- und Laufwegen

• Supermärkte, Cafés und Geschäfte entlang der belebten Geschäftsstraße

• Sport- und Wellnessangebote:

  • Tennisplatz

  • Mehrzweck-Sportplatz

  • Yoga- und Pilatesstudio

  • Voll ausgestattetes Fitnessstudio

Für Geschäftsleute und Veranstalter bietet das MICE-Zentrum (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions):

• Flexible Besprechungsräume

• Konferenz- und Ausstellungshallen

• Catering-Dienstleistungen

• Veranstaltungsplanung und -unterstützung

6. Nachbarschaft und Gemeinschaft

Esentepe ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, grüne Umgebung und freundliche Nachbarschaft. Das Projekt ist harmonisch in die Landschaft integriert, bewahrt natürliche Merkmale und fördert soziale Interaktion durch Gemeinschaftsbereiche und Veranstaltungen.

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:

• Hafen und Burg von Kyrenia

• Alagadi-Schildkrötenstrand

• Golfplätze und Yachthäfen

• Wanderwege und kulturelle Stätten

7. Investitionspotenzial

Nordzypern – insbesondere Esentepe – gewinnt zunehmend an Bedeutung als wachstumsstarker Immobilienmarkt. Mit steigenden Immobilienwerten, hoher Mietnachfrage (kurz- und langfristig) und wachsendem internationalem Interesse bietet dieses Projekt:

• Wettbewerbsfähige Einstiegspreise

• Hohe Rendite durch Mieteinnahmen

• Potenzial für Wertsteigerung

• Zukünftige Entwicklung in der Umgebung

Die Nähe zu Natur und Stadt macht es ideal für Investoren, die auf nachhaltiges Wachstum setzen.

8. Vor- und Nachteile der Immobilie

Vorteile:

• Erstklassige Lage direkt am Meer

• Umfassende Lifestyle-Angebote

• Gut ausgebaute Infrastruktur

• Hohe Investitionsrendite

• Komplettes Service- und Verwaltungsangebot

Nachteile:

• Für Liebhaber des Nachtlebens möglicherweise zu ruhig

• Einige Annehmlichkeiten (z. B. Dachterrassen) variieren je nach Einheit

• Öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt (Auto empfohlen)

9. Erfahrungsberichte und Rückmeldungen von Käufern

Frühzeitige Käufer äußerten sich durchweg positiv:

„Als wir den Standort sahen, wussten wir sofort, dass es etwas Besonderes ist. Die Aussicht, das Grün, das Layout – alles ist durchdacht.“
– Anna & Peter, Großbritannien

„Ich war auf der Suche nach einer Investition, aber ich habe mich in die Gemeinschaft verliebt und für mich selbst gekauft. Es ist das Paradies.“
– Ahmed, VAE

„Perfekt für Remote-Arbeit! Ich nutze das Konferenzzentrum, das Fitnessstudio und mache täglich Spaziergänge am Meer. Es fühlt sich an wie ein Resort.“
– Elina, Schweden

10. Preise und Zahlungspläne

Das Projekt bietet wettbewerbsfähige Preise und flexible Zahlungsmodelle für lokale und internationale Käufer. Preisübersicht:

• Studios ab 85.000 €

• 1-Zimmer-Wohnungen ab 120.000 €

• 2- und 3-Zimmer-Penthouses ab 180.000 €

Zahlungspläne beinhalten:

• Geringe Anzahlung

• Monatliche Raten über bis zu 5 Jahre

• Zinsfreie Optionen für ausgewählte Einheiten

• Sonderrabatte für Frühinvestoren und Großkäufer

11. Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Merkmale

Das Projekt verpflichtet sich zu nachhaltigem Wohnen. Wichtige Umweltmaßnahmen:

• 200.000 m² geschützte Grünflächen

• Energieeffiziente Beleuchtung und Geräte

• Wassersparende Armaturen

• Umweltfreundliche Baumaterialien

• Abfallmanagement und Recyclingprogramme

Diese Praktiken senken nicht nur die Umweltbelastung, sondern auch langfristige Wartungskosten.

12. Entwickler und Projektgeschichte

Dieses Projekt wird von einem der renommiertesten Bauträger Nordzyperns realisiert, bekannt für qualitativ hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte – termingerecht und im Budget.

Schwerpunkte des Unternehmens:

• Transparenz und Zuverlässigkeit

• Hohe Baustandards

• After-Sales-Service und Immobilienverwaltung

Käufer können sicher sein, dass ihre Investition in guten Händen ist.

13. Anpassungsmöglichkeiten

Jeder Käufer ist einzigartig – ebenso wie sein Zuhause. Das Projekt bietet individuelle Anpassungspakete:

• Auswahl an Böden und Oberflächen

• Küchen- und Badlayouts

• Integration von Smart-Home-Systemen

• Möbelpakete

• Dachterrassen-Upgrades (für Penthouses verfügbar)

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.