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Banu Evleri Ispartakule 4 – Eine Familienfreundliche Oase im Aufstrebenden Westen Istanbuls

Beschreibung

Einführung in die Immobilie

Banu Evleri Ispartakule 4 ist ein herausragendes Wohnprojekt im florierenden Stadtteil Ispartakule auf der europäischen Seite Istanbuls. Entwickelt von der renommierten Hasanoğlu Şirketler Grubu, bietet dieses Boutique-Projekt einen familienorientierten Lebensstil mit nur einem eleganten Wohnblock, der 70 großzügige Apartments umfasst. Das Projekt vereint modernes Design mit Komfort und Funktionalität. Die Fertigstellung ist für April 2024 geplant, womit es zu einer Top-Adresse im Istanbuler Wohnungsmarkt avanciert.

Lage und Erreichbarkeit

Das Projekt liegt strategisch günstig im aufstrebenden Stadtteil Ispartakule und bietet hervorragende Anbindungen an wichtige Verkehrsadern der Stadt, darunter die TEM-Autobahn und die Nord-Marmara-Autobahn. Auch Großprojekte wie der neue Flughafen Istanbul und der geplante Kanal Istanbul befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an viele Stadtteile. Ein zusätzlich geplanter U-Bahn-Anschluss wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Ispartakule gilt als einer der am schnellsten wachsenden Bezirke Istanbuls – oft als „Neues Istanbul“ bezeichnet – und stellt damit eine ausgezeichnete Wahl für Wohnen und Investitionen dar.

Eigenschaften und Spezifikationen der Immobilie

Auf einem Grundstück von 4.700 m² mit einer gesamten Baufläche von 15.000 m² bietet das Projekt:

Einen einzigen modernen Wohnblock
70 exklusive Wohnungen
Nur Wohnungstypen 2+1 und 3+1
Wohnflächen von 129 m² bis 163 m² (Brutto)

Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, bieten großzügige Grundrisse, moderne Küchen, stilvolle Badezimmer und Balkone mit Blick auf die Natur oder den nahegelegenen See – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Warum diese Immobilie wählen?

Das Projekt ist konsequent auf Familien ausgelegt. Es gibt keine Studios oder 1+1-Wohnungen, was eine ruhige und stabile Nachbarschaft ohne viel Durchgangsverkehr gewährleistet.

Diese durchdachte Planung fördert langfristige Nachbarschaften und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Bauqualität, moderne Materialien und ein stimmiges architektonisches Konzept sorgen für eine wertbeständige Investition.

Annehmlichkeiten und Ausstattung

Banu Evleri Ispartakule 4 bietet ein umfangreiches Spektrum an modernen Einrichtungen, um den Alltag angenehmer zu gestalten:

Innen- und Außenparkplätze, inkl. Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Kinderspielplätze in sicherer Umgebung
Spazier- und Joggingwege in begrünter Umgebung
24/7 Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung
Wellnessbereich mit Sauna und traditionellem türkischen Bad
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (vier Ladeneinheiten)
Gebetsraum (Moschee) für spirituelle Bedürfnisse

Umgebung und Gemeinschaft

Ispartakule bietet eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit allem, was das Leben angenehm macht:

Bildungseinrichtungen von der Vorschule bis zur Universität
Gesundheitszentren und Krankenhäuser
Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und Cafés
Naturnahe Erholung in unmittelbarer Nähe des Sees Küçükçekmece

Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil besonders familienfreundlich.

Investitionspotenzial

Die Nähe zu bedeutenden Infrastrukturprojekten wie dem neuen Flughafen und dem Kanal Istanbul steigert den Immobilienwert erheblich. Die Region erfährt ein schnelles Wachstum, was langfristige Preissteigerungen begünstigt.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt eine attraktive Gelegenheit mit soliden Mieterträgen und sicherer Wertsteigerung.

Vor- und Nachteile dieser Immobilie

Vorteile:

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
Familienfreundliche Gestaltung ohne kleine Wohneinheiten
Umfangreiche Ausstattung und Sicherheitskonzept
Hoher Baustandard mit Erdbebenschutz
Attraktive Perspektiven für Kapitalwachstum

Nachteile:

Kein Angebot für Singles oder Studenten (keine Studios/1+1)
Begrenzte Stückzahl – schnelles Ausverkaufen möglich

Kundenmeinungen und Erfahrungen

Das Projekt stößt bereits jetzt auf großes Interesse. Eine potenzielle Käuferin, Hamiyet Aydoğan, äußerte sich wie folgt:
„Mir hat es sehr gefallen. Ich möchte hier auf jeden Fall wohnen!“

Viele Interessierte loben die durchdachten Grundrisse, die ruhige Lage und die klare Ausrichtung auf Familien.

Preise und Zahlungspläne

Die Zahlungsoptionen sind flexibel und käuferfreundlich:

50 % Anzahlung
Restzahlung in 18 zinsfreien Raten

Im Vergleich zu anderen Projekten der Region ist das Preis-Leistungs-Verhältnis äußerst wettbewerbsfähig – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit

Das Projekt erfüllt alle aktuellen Umwelt- und Sicherheitsstandards der Türkei:

Bodengutachten durchgeführt
Erdbebensicher gemäß Bauvorschriften
Wärme- und Wasserisolierung für mehr Energieeffizienz
Radye-Gründungen (Plattengründungen) für höhere Stabilität

Diese Eigenschaften bieten sowohl Schutz als auch langfristige Kostenersparnis.

Entwickler und Projekthistorie

Die Hasanoğlu Şirketler Grubu ist ein etabliertes Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung. Die vorherigen drei Bauabschnitte der Banu Evleri in Ispartakule wurden erfolgreich umgesetzt – ein Beweis für die Zuverlässigkeit und Qualität des Unternehmens.

Ihre Projekte sind bekannt für moderne Wohnkonzepte, hohe Bauqualität und eine ausgeprägte Kundenzufriedenheit.

Personalisierungsmöglichkeiten

Für Käufer, die frühzeitig investieren, besteht die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Dazu zählen z. B. Auswahl von Materialien, Farben und gegebenenfalls Änderungen im Innenausbau – ganz nach dem persönlichen Geschmack.

Dokumente

Details

Energieklasse

Lage der Immobilie

Funktionen

Grundrisse

2+1

Beschreibung:
Die 2+1-A-Wohnung im Banu Evleri Ispartakule 4 bietet eine optimale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien und verbindet offenes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung. Mit einer Bruttofläche von 129 m² und einer Nettofläche von 100,88 m² umfasst diese Einheit: Ein geräumiges Wohnzimmer (Salon) mit 24,82 m² – ideal für Familienzeit oder die Bewirtung von Gästen. Eine separate Küche mit 8,82 m² bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Schlafzimmer: ein 10,27 m² großes Nebenschlafzimmer und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit 16,08 m² und eigenem Bad. Insgesamt zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Waschraum, ein Balkon und ein überdachter Parkplatz. Ein Stauraum von 4–5 m² sorgt für zusätzliche Funktionalität. Diese durchdachte Raumaufteilung mit Blick auf Privatsphäre und Funktionalität bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum und gleichzeitig die Möglichkeit, die offenen und hellen Gemeinschaftsbereiche zu nutzen.

Räume:
2

Bad:
2

Größe:
129 m2

3+1

Beschreibung:
Die 3+1-Wohnung im Banu Evleri Ispartakule 4 bietet einen großzügigen und durchdachten Grundriss, der sich ideal für wachsende Familien oder diejenigen eignet, die zusätzlichen Platz benötigen. Mit einer Bruttofläche von 163,00 m² und einer Nettofläche von 125,69 m² bietet diese Wohnung: Ein beeindruckend großes Wohnzimmer (28,65 m²) – ideal für gesellige Runden oder zum Entspannen. Eine geräumige, separate, aber dennoch zugängliche Küche (12,84 m²) – ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Drei Schlafzimmer, darunter eine 16,35 m² große Mastersuite mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit 12,85 m² und 10,45 m². Funktionale Extras wie eine Waschküche, großzügige Flure und Dielen sowie zwei moderne Badezimmer. Ein Balkon, ein überdachter Parkplatz und ein zusätzlicher Abstellraum (4–5 m²). Diese Einheit bietet eine harmonische Balance aus gemeinsamen und privaten Bereichen und ist somit ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Raum zum Wachsen legen.

Räume:
3

Bad:
2

Größe:
169 m2