Entdecken Sie exklusives Wohnen: Ein Blick in das Luxusprojekt Alya Dream in Beylikdüzü

1. Einführung in die Immobilie

Alya Dream ist nicht nur ein Wohnprojekt – es ist eine Vision von modernem, stilvollem Leben, realisiert von BOSS4 Gayrimenkul İnşaat im aufstrebenden Istanbuler Stadtteil Beylikdüzü. Im ruhigen Viertel Kavaklı gelegen, erstreckt sich das exklusive Projekt über eine Fläche von 5.046 m² und umfasst drei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 94 geräumigen Wohnungen und 17 Gewerbeeinheiten.

Die Architektur vereint zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und Berufstätige, die urbanen Komfort in einer friedlichen Umgebung suchen. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Juni 2024 geplant und das Projekt hat bereits großes Interesse bei Käufern und Investoren geweckt.

2. Lage und Erreichbarkeit

Ein zentraler Vorteil von Alya Dream ist seine strategische Lage. Das Viertel Kavaklı in Beylikdüzü ist bekannt für seine durchdachte Stadtplanung, breiten Straßen und zahlreichen Grünflächen.

Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsachsen E5 und TEM, wodurch man sich schnell und bequem in Istanbul bewegen kann. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und wichtige Anlaufstellen wie die Yakuplu Marina, der Yaşam Vadisi Park (Tal des Lebens) und die West Istanbul Marina befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

3. Merkmale und Spezifikationen der Immobilie

Alya Dream steht für erstklassige Bauqualität und modernen Wohnkomfort:

• Gesamtzahl der Einheiten: 94 Wohnungen, 17 Gewerbeeinheiten

• Wohnungstypen: 2+1, 3+1, 4+1 sowie Duplex-Wohnungen

• Wohnflächen: zwischen 130 m² und 352 m²

• Gebäude: 3 Wohnblöcke

• Geplanter Übergabetermin: Juni 2024

• Baunormen: Erdbebensicher und gemäß aktueller Isolationsvorschriften

Die oberen Stockwerke bieten beeindruckende Meerblicke, während alle Wohnungen über große Balkone, helle Räume und praktische Raumaufteilungen verfügen.

4. Warum diese Immobilie wählen?

Es gibt viele gute Gründe, sich für Alya Dream als neues Zuhause oder Investition zu entscheiden:

• Erstklassige Lage: Nahe an wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten

• Familienfreundliches Konzept: Sichere, weitläufige und gemeinschaftsorientierte Anlage

• Vertrauenswürdiger Entwickler: BOSS4 ist für Qualität und Zuverlässigkeit bekannt

• Vielfalt an Grundrissen: Für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet

• Zukunftsfähiger Standort: Wachsende Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial

5. Ausstattung und Einrichtungen

Alya Dream bietet eine Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern:

• Beheiztes Hallenbad

• Modernes Fitnessstudio

• Türkisches Bad und Sauna

• Kinderspielplatz

• 24/7 Sicherheitsdienst mit Zugangskontrolle

• Tiefgaragenstellplätze für alle Wohnungen

• Spazierwege innerhalb der Anlage

• Panoramablick auf das Meer in den oberen Etagen

Diese Features machen Alya Dream zu einem Ort des Wohlbefindens – mehr als nur ein Wohnort.

6. Nachbarschaft und Gemeinschaft

Kavaklı in Beylikdüzü bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Bewohner profitieren von der Nähe zu:

• Namhaften Schulen und Universitäten

• Modernen Kliniken und Krankenhäusern

• Einkaufszentren wie Marmara Park und Perlavista

• Cafés und Restaurants an der Marina

• Öffentlichen Parks, Sportanlagen und Kulturzentren

Eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die einen gehobenen, ruhigen Lebensstil suchen.

7. Investitionspotenzial

Beylikdüzü entwickelt sich rasant zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte in Istanbul. Dank seiner strategischen Lage, moderner Infrastruktur und steigender Nachfrage bietet die Region großes Wachstumspotenzial.

Alya Dream ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, mit wettbewerbsfähigen Preisen, starker Nachfrage und hoher Mietrendite. Die erwartete Fertigstellung im Jahr 2024 macht den Einstieg besonders attraktiv.

8. Vor- und Nachteile

Vorteile:

• Hochwertige Bauweise und moderne Architektur

• Top-Lage in Meeresnähe mit guter Verkehrsanbindung

• Unterschiedliche Wohnungsgrößen für individuelle Bedürfnisse

• Starke Miet- und Wiederverkaufschancen

• Umfangreiche Serviceleistungen und Freizeitangebote

Nachteile:

• Entfernung zum Stadtzentrum kann für manche Käufer ein Nachteil sein

• Hohe Nachfrage könnte zu begrenzter Verfügbarkeit führen

9. Kundenmeinungen und Feedback

Obwohl die Übergabe noch bevorsteht, sind die ersten Eindrücke äußerst positiv. Käufer loben besonders:

• Das luxuriöse Wohnambiente

• Die durchdachte, familienfreundliche Planung

• Die Seriosität und Erfahrung des Entwicklers

• Die herrliche Aussicht in den oberen Wohnungen

Die steigende Nachfrage ist ein Zeichen des Vertrauens in das Projekt.

10. Preise und Zahlungspläne

Alya Dream überzeugt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis:

• 2+1 Wohnungen: ab ca. 7.000.000 TL

• 3+1 Wohnungen: ab ca. 8.000.000 TL

• 4+1 Wohnungen: ab ca. 9.000.000 TL

Zahlungspläne sind flexibel gestaltbar, mit Ratenzahlungen und Rabatten bei Barzahlung.

11. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit

Das Projekt wird unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und Umweltstandards realisiert. Es entspricht den aktuellen Anforderungen an Erdbebensicherheit und Wärmedämmung. Auch wenn Alya Dream kein spezifisches „grünes Projekt“ ist, unterstützt es einen nachhaltigen urbanen Lebensstil.

Zukünftige ökologische Upgrades wie Solarpaneele oder Regenwassernutzung sind denkbar.

12. Entwickler und Projekthistorie

BOSS4 Gayrimenkul ist ein etablierter Akteur auf dem türkischen Immobilienmarkt. Mit erfolgreichen Projekten wie Alya Mercan, Alya Marin und Alya Teras genießt das Unternehmen einen exzellenten Ruf für Zuverlässigkeit und Qualität.

Alya Dream zeigt die gleiche Handschrift – von der Planung bis zur Umsetzung.

13. Personalisierungsoptionen

Käufer haben bei frühzeitigem Erwerb die Möglichkeit zur Individualisierung ihrer Wohnung:

• Auswahl von Farben und Materialien

• Anpassung der Raumaufteilung (je nach Baufortschritt)

• Wahl der Bodenbeläge oder Kücheneinbauten

• Installation moderner Smart-Home-Technologie