Modernes Wohnen neu definiert: Entdecken Sie Berrak Sitesi in Tuzla, Istanbul

Willkommen bei Berrak Sitesi, einem herausragenden Wohnprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine strategische Lage auf der asiatischen Seite Istanbuls vereint. Entwickelt von Çavuşoğlu Yemenler Yapı, sticht dieses Projekt im aufstrebenden Bezirk Tuzla hervor und richtet sich sowohl an Familien als auch an Berufstätige und Investoren, die Wert auf Qualität, Komfort und Werthaltigkeit legen.

Ob als neues Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit in einer schnell wachsenden Region – Berrak Sitesi bietet einen einzigartigen Lebensstil mit allem, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Tür.

1. Einführung in das Projekt

Berrak Sitesi ist ein modernes Wohnprojekt, das sich über ein Grundstück von 4.770 m² erstreckt und aus zwei Wohnblöcken besteht. Die Wohnungen sind in den Typen 2+1 und 3+1 erhältlich und sprechen unterschiedliche Lebensstile an. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und ein zeitgemäßes Design.

Die Wohnungen kombinieren Funktionalität mit Eleganz – ideal für modernes Wohnen.

2. Lage und Erreichbarkeit

Berrak Sitesi befindet sich im Stadtteil Aydıntepe in Tuzla, einem ruhigen und dennoch schnell wachsenden Küstenbezirk Istanbuls. Das Projekt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Wichtige Vorteile der Lage:

• Nur 5 Minuten zur E-5 Schnellstraße, ideal für Pendler.

• 5 Minuten zur Marmaray-Station, mit direkter Verbindung zur europäischen Seite.

• 7 km zum internationalen Flughafen Sabiha Gökçen.

• In direkter Nähe zu Bildungseinrichtungen: Okan Universität (Zahnmedizin) – 300 m, Doğa College – 700 m.

• 5 Minuten zum staatlichen Krankenhaus Tuzla.

• 10 Minuten zur Tuzla-Küstenpromenade.

3. Merkmale und Spezifikationen der Immobilie

Die Wohnungen in Berrak Sitesi bieten praktische und stilvolle Wohnräume:

• 3+1 Wohnungen mit 124 m² Bruttofläche, 95,2 m² Nettofläche.

• Geräumiges Wohnzimmer (23,20 m²) und separate Küche (10,40 m²).

• Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.

• Separate Waschküche (1,75 m²).

• Großer Balkon (8 m²) zum Entspannen.

• Moderne Schalldämmung und Wärmedämmung nach neuesten Standards.

4. Warum diese Immobilie wählen?

Berrak Sitesi überzeugt durch zahlreiche Vorteile:

• Rund-um-die-Uhr-Sicherheit mit Kamerasystem.

• Zentrale Lage mit schnellem Zugang zu Transport, Schulen und Gesundheitsdiensten.

• Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse.

• Familienfreundliche Umgebung mit viel Platz und Komfort.

5. Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen

Die Bewohner von Berrak Sitesi genießen eine Vielzahl an Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehmer machen:

• Spazierwege und grüne Flächen für Bewegung im Freien.

• Kinderspielplätze in sicherer Umgebung.

• Basketballplatz für sportliche Aktivitäten.

• Sitzbereiche und Pavillons für Entspannung und Geselligkeit.

• Dekorative Wasserbecken zur Verschönerung der Außenanlagen.

• Tiefgaragenstellplätze für sichere Fahrzeugunterbringung.

• Stromgenerator für Notfälle.

• Moderne Aufzüge in allen Gebäuden.

6. Nachbarschaft und Gemeinschaft

Tuzla kombiniert natürlichen Küstencharme mit wachsender Infrastruktur und Urbanität. Der Bezirk ist ideal für Familien und Berufstätige und bietet:

• Ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld.

• Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

• Freizeitmöglichkeiten wie Marinas, Parks und Küstenpromenaden.

• Gute Anbindung an den Rest von Istanbul.

7. Investitionspotenzial

Tuzla ist einer der aufstrebenden Bezirke Istanbuls, was das Projekt Berrak Sitesi zu einer vielversprechenden Investition macht:

• Stetig steigende Immobilienpreise durch neue Infrastruktur und hohe Nachfrage.

• Hohe Mietrenditen, besonders durch Nähe zu Universitäten und Industriezentren.

• Zuverlässiger Bauträger, was den Wiederverkaufswert erhöht.

8. Vor- und Nachteile dieser Immobilie

Vorteile:

• Strategisch günstige Lage.

• Hochwertige Bauqualität und modernes Design.

• Umfangreiche Ausstattung.

• Flexible Zahlungspläne ohne Bankbeteiligung.

• Perfekt für Familien.

Nachteile:

• Der Bau befindet sich noch im Gange (Stand der letzten Aktualisierung), was den Einzug verzögern kann.

9. Erfahrungsberichte und Käuferfeedback

Auch wenn derzeit keine offiziellen Kundenmeinungen vorliegen, spricht die gute Reputation des Entwicklers Çavuşoğlu Yemenler Yapı für Vertrauen und Zufriedenheit. Frühere Projekte des Entwicklers wurden pünktlich und mit hoher Qualität geliefert.

10. Preise und Zahlungspläne

Stand Juni 2022 lagen die Preise bei:

• 2+1 Wohnungen: zwischen 2.250.000 TL und 2.700.000 TL.

• 3+1 Wohnungen: zwischen 3.050.000 TL und 3.975.000 TL.

Zahlungsoptionen:

• 30 % Anzahlung.

• Restzahlung in 72 Monatsraten, zinsfrei.

• Direkte Abwicklung mit dem Bauträger, ohne Banken oder Bürgen.

11. Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Merkmale

Berrak Sitesi erfüllt moderne Nachhaltigkeitsstandards:

• Energieeffiziente Dämmung für geringeren Energieverbrauch.

• Schalldämmung für ein ruhiges Wohnerlebnis.

• Geringe Bebauungsdichte mit viel Grünfläche und Balkonen.

12. Entwickler und Projekthintergrund

Çavuşoğlu Yemenler Yapı ist ein etablierter Immobilienentwickler in Istanbul mit vielen erfolgreichen Projekten. Ihre Erfahrung zeigt sich in der hochwertigen Ausführung und in der Liebe zum Detail, die auch Berrak Sitesi auszeichnet.

13. Anpassungsoptionen

Käufer haben die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsmerkmale während der Bauphase individuell anzupassen – z. B. Materialien, Farben oder Raumgestaltung.

Fazit

Berrak Sitesi bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, erstklassiger Lage und Wertsteigerungspotenzial – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren. Mit modernen Grundrissen, umfangreicher Ausstattung und flexiblen Zahlungsoptionen gehört dieses Projekt zu den vielversprechendsten Wohnanlagen auf der asiatischen Seite Istanbuls.