Ruhiges Wohnen im Herzen Istanbuls: Entdecken Sie Limonlu Bahçe Konakları

Limonlu Bahçe Konakları ist ein herausragendes Wohnprojekt im Stadtteil Ümraniye auf der asiatischen Seite Istanbuls. Mit einem Fokus auf Natur, Komfort und Modernität vereint dieses außergewöhnliche Projekt eine niedriggeschossige Architektur mit üppigen Grünflächen und bietet Bewohnern eine ruhige Oase mitten in der lebhaften Metropole. Ganz gleich, ob Sie ein Eigenheim suchen oder eine vielversprechende Investition in einer der aufstrebendsten Gegenden Istanbuls tätigen möchten – dieses Projekt überzeugt auf ganzer Linie.

1. Einführung in das Projekt

Limonlu Bahçe Konakları steht für eine neue Generation des Wohnens – eine Kombination aus traditioneller türkischer "Konak"-Eleganz (Herrenhaus) und moderner Architektur. Entwickelt von den renommierten Bauträgern Akyapı und Doğa Şehircilik, erstreckt sich das Projekt über eine Fläche von 51.970 m² und umfasst 15 Wohnblöcke mit jeweils sechs bis acht Stockwerken.

Insgesamt bietet das Projekt 509 sorgfältig geplante Wohnungen sowie 148 Gewerbeflächen auf Straßenebene. Das Ergebnis ist eine lebendige, aber dennoch ruhige Gemeinschaftsatmosphäre. Die Wohnungen sind in verschiedenen Grundrissen erhältlich – 2+1, 3+1 und 4+1 – mit insgesamt 36 verschiedenen Typen. Jede Einheit wurde so gestaltet, dass sie viel Tageslicht, großzügige Balkone und ein hohes Maß an Komfort bietet.

2. Lage und Erreichbarkeit

Das Projekt befindet sich in bester Lage an der Alemdağ-Straße, im Herzen von Ümraniye, und bietet hervorragende Anbindungen. Es liegt direkt neben der Metrostation Yamanevler der M5-Linie (Üsküdar–Çekmeköy), was eine bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt ermöglicht.

Zudem ist es nur 28 km vom internationalen Flughafen Sabiha Gökçen und 49 km vom Flughafen Istanbul entfernt. Dank der zentralen Lage in der Nähe von Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäftsvierteln und wichtigen Dienstleistungen sind alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

3. Merkmale und Ausstattung

Limonlu Bahçe Konakları legt großen Wert auf hochwertige Bauweise und durchdachtes Design. Zu den Highlights gehören:

• Wohnungsgrößen:

  • 2+1: ca. 120 m² Bruttofläche

  • 3+1: ca. 178 m² Bruttofläche

  • 4+1: ca. 251 m² Bruttofläche

• Deckenhöhe: Helle und offene Räume mit einer lichten Deckenhöhe von 3,10 m.

• Balkone: Große, funktionale Balkone in jeder Einheit – ideal zum Entspannen im Grünen.

• Sicherheits- und Bauvorschriften: Die Gebäude entsprechen den neuesten Erdbeben- und Isolationsvorschriften. Es wurden vollständige Sicherheitsprüfungen und Bodenanalysen durchgeführt.

4. Warum dieses Projekt?

Hier einige Gründe, warum Limonlu Bahçe Konakları bei Käufern so beliebt ist:

• Niedriggeschossige, horizontale Architektur fördert das Gemeinschaftsgefühl

• Familienfreundliche Planung mit Bereichen für Kinder und Mehrgenerationenwohnen

• Naturnahes Design mit Gärten, Teichen und Freizeitflächen

• Nähe zu Metro, Einkaufszentren, Krankenhäusern und Schulen

• Vertrauenswürdige Bauträger mit hoher Qualität und termingerechter Fertigstellung

5. Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche

Das Projekt bietet ganzheitliches Wohnen mit einer Vielzahl an sozialen und Freizeitangeboten:

• Innen- und Außenpools

• Sauna, türkisches Bad und Spa

• Fitnesscenter und Sportplätze (Fußball, Basketball)

• Gesicherte Tiefgaragen

• Spielplätze und Erholungsparks für Kinder

• Spazier- und Radwege

• Gewerbeflächen vor Ort mit Cafés, Restaurants und Shops

• 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung

Alle Annehmlichkeiten des Alltags – Wohnen, Entspannen, Sport und Einkaufen – befinden sich direkt im Wohnkomplex.

6. Umgebung und Nachbarschaft

Ümraniye ist einer der am schnellsten wachsenden Bezirke Istanbuls und bekannt für seine Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Gegend um das Projekt bietet erstklassige Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser und Einkaufszentren:

• Nahegelegene Schulen: Doğa Koleji, Bilfen, Universität 29 Mayıs

• Krankenhäuser: NP Istanbul Gehirnkrankenhaus, Ümraniye Ausbildungs- und Forschungskrankenhaus

• Einkaufszentren: Canpark AVM, IKEA, Buyaka Mall

Außerdem liegt das Projekt direkt neben dem großen Stadtpark Millet Bahçesi – ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.

7. Investitionspotenzial

Istanbul zählt weiterhin zu den attraktivsten Immobilienmärkten weltweit, und Ümraniye ragt dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Lage heraus. Limonlu Bahçe Konakları bietet mit seinen erfahrenen Entwicklern eine einmalige Gelegenheit für Kapitalwachstum.

Hohe Mietnachfrage, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und steigende Immobilienpreise machen das Projekt zu einer soliden Investition. Die Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln wie Ataşehir und dem Istanbul International Finance Center verstärkt das Renditepotenzial zusätzlich.

8. Vorteile und mögliche Nachteile

Vorteile:

• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Umweltfreundliches, familienorientiertes Design

• Umfangreiche Ausstattung

• Hohes Kapitalwachstumspotenzial

• Zuverlässige Bauträger

Nachteile:

• Einige Teile des Projekts befinden sich noch im Bau

• Die urbane Lage ist nicht ideal für Menschen, die ländliche Ruhe suchen

9. Erfahrungsberichte und Käuferfeedback

Während offizielle Bewertungen noch ausstehen (geplante Übergabe Ende 2024), war das Feedback in der Vorverkaufsphase überwältigend positiv. Über 25 % der Einheiten wurden bereits reserviert – ein starkes Zeichen für das Vertrauen der Käufer.

Besucher lobten vor allem den offenen Grundriss, die durchdachte Gestaltung und die Familienfreundlichkeit. Viele Käufer freuen sich bereits auf die Übergabe im Dezember 2024.

10. Preise und Zahlungspläne

Aktuelle Preisinformationen:

• 2+1 Wohnungen ab 8.280.000 TRY

• 3+1 Wohnungen ab 10.335.000 TRY

• 4+1 Wohnungen ab 17.455.000 TRY

Es werden flexible Zahlungsmodelle angeboten, inklusive Finanzierung über das Neue Wohnfinanzierungsmodell mit Zinssätzen ab 0,69 %. Käufer profitieren zudem von Ratenzahlungen während der Bauphase.

11. Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Merkmale

Limonlu Bahçe Konakları verbindet das tägliche Leben mit der Natur. Offene Grünflächen, Gärten und Wasseranlagen fördern Nachhaltigkeit und Wohlbefinden. Die Gebäude werden mit modernen Isoliermethoden und nachhaltigen Materialien errichtet, um die Umweltbelastung zu reduzieren und langfristige Energieeffizienz zu gewährleisten.

12. Entwickler und Projekthistorie

Akyapı und Doğa Holding zählen zu den etabliertesten Unternehmen auf dem türkischen Immobilienmarkt. Dieses Projekt ist Teil einer größeren Investitionswelle im Wert von über 1,7 Milliarden TRY. Allein Limonlu Bahçe Konakları macht 850 Millionen TRY dieser Summe aus – ein Beweis für die Größenordnung und Ambition des Projekts.

Das Gelände war früher Standort der NETAŞ-Technologiefabrik und wurde in eine moderne Wohnanlage umgewandelt, die ihre industrielle Vergangenheit respektiert und gleichzeitig modernen Luxus bietet.

13. Personalisierungsmöglichkeiten

Um maximale Käuferzufriedenheit zu gewährleisten, bietet das Projekt gewisse Personalisierungsmöglichkeiten für ausgewählte Einheiten. Käufer können mit dem Entwickler über Innenausstattungen, optionale Einbauten oder Grundrissanpassungen sprechen – abhängig vom Baufortschritt und der Verfügbarkeit.

So entsteht ein Zuhause, das wirklich den individuellen Wünschen seines Besitzers entspricht.

Fazit

Limonlu Bahçe Konakları ist mehr als ein gewöhnliches Wohnprojekt – es ist eine bewusste Lebensentscheidung. Ein Ort, an dem Komfort, Natur und städtische Annehmlichkeiten miteinander verschmelzen. Mit seinem modernen Design, hochwertigen Einrichtungen, hervorragender Lage und attraktivem Investitionspotenzial setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für das Wohnen auf der asiatischen Seite Istanbuls.

Ob als Familienheim oder kluge Kapitalanlage – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.