Vesen Yalilari – Luxuriöses Wohnen am Wasser in Tuzla, Istanbul

Willkommen in einem der exklusivsten Wohnprojekte auf der asiatischen Seite Istanbuls. Dieses Projekt ist nicht nur ein weiterer Wohnkomplex – es ist ein Lebensstil. Direkt am Meer in der Bucht von Mercan in Tuzla gelegen, verbindet es den Charme des Küstenlebens mit moderner Architektur und umfassenden Annehmlichkeiten – für ein anspruchsvolles Leben im Einklang mit der Natur.

1. Einführung in die Immobilie / Vesen Yalilari

Dieses Projekt interpretiert das traditionelle osmanische Konzept der „Yalı“ neu – mit einem modernen Touch. Es bietet ein hochwertiges Wohnerlebnis für all jene, die Ruhe, Eleganz und Qualität suchen. Insgesamt entstehen 158 luxuriöse Apartments in 16 flach gehaltenen Gebäuden auf einem Grundstück von 48.000 m². Jede Einheit bietet einen freien Meerblick, großzügige Innenräume sowie private Terrassen oder Gärten – für Komfort, Privatsphäre und Stil.

2. Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bucht von Mercan in Tuzla – einer friedlichen und dennoch zentral gelegenen Gegend:

• 5 Minuten zur Marmaray-Station und zur E5-Autobahn

• 10 Minuten zur TEM-Autobahn

• 10 Minuten zum Flughafen Sabiha Gökçen

• In unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren, Universitäten, Krankenhäusern und internationalen Schulen

Diese strategische Lage macht das Projekt ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.

3. Merkmale und Ausstattung der Immobilie

Die Apartments wurden mit Fokus auf Komfort, Stil und moderne Technologie konzipiert:

• Apartmenttypen: 3.5+1, 4.5+1 und 5.5+1

• Wohnflächen von 186 m² bis 362 m²

• Nur zwei Apartments pro Etage für maximale Privatsphäre

• Geräumige Balkone (26 m² bis 117 m²) und private Gärten (52 m² bis 270 m²)

• Smart-Home-Systeme zur Steuerung von Sicherheit, Licht und Komfort

• Hochwertige Materialien und stilvolle Innenarchitektur

4. Warum diese Immobilie wählen?

Dieses Projekt ist ideal für Menschen, die Folgendes suchen:

• Erstklassiges Wohnen direkt am Wasser

• Ruhige Wohnumgebung mit geringer Bebauungsdichte

• Voll ausgestattetes Wohnkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten

• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

• 80 % des Geländes sind für Grünflächen und Natur vorgesehen

5. Einrichtungen und Services

Das Projekt bietet umfangreiche Angebote für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben:

• Privater Strand mit direktem Meerblick

• Innen- und Außenpools

• Fitnesscenter mit Panorama-Ausblick

• Spa mit Sauna, Dampfbad und Wellnessräumen

• 1.550 m² großer Abenteuerspielplatz für Kinder

• 3.850 m² große Sportanlagen im Freien

• Rad- und Spazierwege durch grüne Landschaft

• Themengärten: Zen-Garten, Lavendelgarten, Obstgarten

6. Nachbarschaft und Gemeinschaft

Die Umgebung rund um die Bucht von Mercan in Tuzla zeichnet sich durch reine Luft, Ruhe und ein maritimes Flair aus. Weitere Vorteile:

• Frische Seeluft und gesundes Klima

• Freundliche und familienorientierte Nachbarschaft

• Zahlreiche Fischrestaurants, Cafés und Promenaden am Wasser

• In der Nähe von Jachthäfen und Segelschulen

• Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung

7. Investitionspotenzial

Dieses Projekt bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten:

• Seltenheit: Direkt am Wasser gelegene Immobilien in Istanbul sind sehr begrenzt

• Hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum

• Starke Mietrendite – besonders bei internationalen Mietern

• Langfristige Wertsteigerung in wachsendem Bezirk

8. Vor- und Nachteile dieser Immobilie

Vorteile:

• Einzigartige Lage direkt am Meer

• Hochwertige, moderne Bauweise mit wenig Nachbarschaftsdichte

• Umfassendes Angebot an Einrichtungen

• Gute Anbindung an Straßen und Flughafen

• Vertrauenswürdiger Entwickler mit Qualitätsanspruch

Nachteile:

• Höherer Preis im Vergleich zu anderen Projekten

• Begrenzte Verfügbarkeit aufgrund hoher Nachfrage

9. Kundenmeinungen und Erfahrungsberichte

Das Projekt hat durchweg positives Feedback erhalten, sowohl von inländischen als auch von internationalen Käufern:

• „Der Meerblick ist atemberaubend, und der private Strand ist ein echtes Highlight.“ – Melis, Istanbul

• „Wir leben im Ausland und suchten eine hochwertige Immobilie in der Türkei. Dieses Projekt war genau das, was wir wollten.“ – Dima, Zürich

• „Die Nähe zum Flughafen und zur Marina ist für mich entscheidend.“ – Ural, London

10. Preise und Zahlungspläne

Die Preise spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider, sind aber wettbewerbsfähig im Luxussegment:

• 3.5+1 Apartments ab 1.687.000 USD

• 4.5+1 Apartments ab 1.643.000 USD

• 15 % Rabatt bei vollständiger Barzahlung oder Hypothekenfinanzierung

Flexible Zahlungsoptionen je nach Baufortschritt verfügbar.

11. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit

Das Projekt legt großen Wert auf umweltfreundliches Bauen und nachhaltiges Leben:

• 80 % des Grundstücks sind als Grünflächen geplant

• Verwendung ökologischer Materialien

• Energieeffiziente Systeme zur Reduzierung des Stromverbrauchs

• Gärten zur Förderung der Artenvielfalt und Reduzierung des Wasserverbrauchs

12. Entwickler und Projektgeschichte

Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen mit Unterstützung einer führenden staatlichen Bank in der Türkei realisiert. Das Unternehmen ist bekannt für seine transparente Arbeitsweise und hohe Bauqualität.

Die Übergabe der Apartments ist für das erste Quartal 2024 geplant. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten.

13. Anpassungsmöglichkeiten

Jede Wohnung kann auf Wunsch des Käufers individuell angepasst werden:

• Änderungen im Innenraumdesign während der Bauphase

• Verschiedene Optionen für Böden, Küchen- und Badgestaltung

• Smart-Home-Funktionen nach persönlichem Bedarf

• Individuelle Gestaltung der privaten Außenbereiche möglich

Fazit

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Kombination aus Luxus, Komfort und Lage am Wasser sind, ist dieses Projekt eine einmalige Gelegenheit. Genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente, umfassende Dienstleistungen und einen natürlichen Rückzugsort in einem der schönsten Viertel Istanbuls.

Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden. Verpassen Sie diese Chance nicht!