{"id":38567,"date":"2025-04-19T08:43:46","date_gmt":"2025-04-19T08:43:46","guid":{"rendered":"https:\/\/residencesfinder.com\/?post_type=property&p=38567"},"modified":"2025-04-19T08:49:51","modified_gmt":"2025-04-19T08:49:51","slug":"vesen-yalilari-de","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/property\/vesen-yalilari-de\/","title":{"rendered":"Vesen Yalilari – Luxuri\u00f6ses Wohnen am Wasser in Tuzla, Istanbul"},"content":{"rendered":"

Willkommen in einem der exklusivsten Wohnprojekte auf der asiatischen Seite Istanbuls. Dieses Projekt ist nicht nur ein weiterer Wohnkomplex \u2013 es ist ein Lebensstil. Direkt am Meer in der Bucht von Mercan in Tuzla gelegen, verbindet es den Charme des K\u00fcstenlebens mit moderner Architektur und umfassenden Annehmlichkeiten \u2013 f\u00fcr ein anspruchsvolles Leben im Einklang mit der Natur.<\/p>\n

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1. Einf\u00fchrung in die Immobilie \/ Vesen Yalilari<\/strong><\/h2>\n

Dieses Projekt interpretiert das traditionelle osmanische Konzept der \u201eYal\u0131\u201c neu \u2013 mit einem modernen Touch. Es bietet ein hochwertiges Wohnerlebnis f\u00fcr all jene, die Ruhe, Eleganz und Qualit\u00e4t suchen. Insgesamt entstehen 158 luxuri\u00f6se Apartments in 16 flach gehaltenen Geb\u00e4uden auf einem Grundst\u00fcck von 48.000 m\u00b2. Jede Einheit bietet einen freien Meerblick, gro\u00dfz\u00fcgige Innenr\u00e4ume sowie private Terrassen oder G\u00e4rten \u2013 f\u00fcr Komfort, Privatsph\u00e4re und Stil.<\/p>\n

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2. Lage und Erreichbarkeit<\/strong><\/h2>\n

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bucht von Mercan in Tuzla \u2013 einer friedlichen und dennoch zentral gelegenen Gegend:<\/p>\n

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    5 Minuten zur Marmaray-Station und zur E5-Autobahn<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    10 Minuten zur TEM-Autobahn<\/p>\n<\/li>\n

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    10 Minuten zum Flughafen Sabiha G\u00f6k\u00e7en<\/p>\n<\/li>\n

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    In unmittelbarer N\u00e4he zu Einkaufszentren, Universit\u00e4ten, Krankenh\u00e4usern und internationalen Schulen<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Diese strategische Lage macht das Projekt ideal f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Investoren.<\/p>\n

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    3. Merkmale und Ausstattung der Immobilie<\/strong><\/h2>\n

    Die Apartments wurden mit Fokus auf Komfort, Stil und moderne Technologie konzipiert:<\/p>\n

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    • \n

      Apartmenttypen: 3.5+1, 4.5+1 und 5.5+1<\/p>\n<\/li>\n

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      Wohnfl\u00e4chen von 186 m\u00b2 bis 362 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Nur zwei Apartments pro Etage f\u00fcr maximale Privatsph\u00e4re<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Ger\u00e4umige Balkone (26 m\u00b2 bis 117 m\u00b2) und private G\u00e4rten (52 m\u00b2 bis 270 m\u00b2)<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Smart-Home-Systeme zur Steuerung von Sicherheit, Licht und Komfort<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Hochwertige Materialien und stilvolle Innenarchitektur<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

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      4. Warum diese Immobilie w\u00e4hlen?<\/strong><\/h2>\n

      Dieses Projekt ist ideal f\u00fcr Menschen, die Folgendes suchen:<\/p>\n

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      • \n

        Erstklassiges Wohnen direkt am Wasser<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Ruhige Wohnumgebung mit geringer Bebauungsdichte<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Voll ausgestattetes Wohnkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        80 % des Gel\u00e4ndes sind f\u00fcr Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Natur vorgesehen<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

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        5. Einrichtungen und Services<\/strong><\/h2>\n

        Das Projekt bietet umfangreiche Angebote f\u00fcr ein komfortables und abwechslungsreiches Leben:<\/p>\n

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        • \n

          Privater Strand mit direktem Meerblick<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Innen- und Au\u00dfenpools<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Fitnesscenter mit Panorama-Ausblick<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Spa mit Sauna, Dampfbad und Wellnessr\u00e4umen<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          1.550 m\u00b2 gro\u00dfer Abenteuerspielplatz f\u00fcr Kinder<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          3.850 m\u00b2 gro\u00dfe Sportanlagen im Freien<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Rad- und Spazierwege durch gr\u00fcne Landschaft<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Themeng\u00e4rten: Zen-Garten, Lavendelgarten, Obstgarten<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          \n

          6. Nachbarschaft und Gemeinschaft<\/strong><\/h2>\n

          Die Umgebung rund um die Bucht von Mercan in Tuzla zeichnet sich durch reine Luft, Ruhe und ein maritimes Flair aus. Weitere Vorteile:<\/p>\n

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          • \n

            Frische Seeluft und gesundes Klima<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Freundliche und familienorientierte Nachbarschaft<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Zahlreiche Fischrestaurants, Caf\u00e9s und Promenaden am Wasser<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            In der N\u00e4he von Jachth\u00e4fen und Segelschulen<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

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            7. Investitionspotenzial<\/strong><\/h2>\n

            Dieses Projekt bietet hervorragende Investitionsm\u00f6glichkeiten:<\/p>\n

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            • \n

              Seltenheit: Direkt am Wasser gelegene Immobilien in Istanbul sind sehr begrenzt<\/p>\n<\/li>\n

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              Hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum<\/p>\n<\/li>\n

            • \n

              Starke Mietrendite \u2013 besonders bei internationalen Mietern<\/p>\n<\/li>\n

            • \n

              Langfristige Wertsteigerung in wachsendem Bezirk<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

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              8. Vor- und Nachteile dieser Immobilie<\/strong><\/h2>\n

              Vorteile:<\/strong><\/h3>\n
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              • \n

                Einzigartige Lage direkt am Meer<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Hochwertige, moderne Bauweise mit wenig Nachbarschaftsdichte<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Umfassendes Angebot an Einrichtungen<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Gute Anbindung an Stra\u00dfen und Flughafen<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Vertrauensw\u00fcrdiger Entwickler mit Qualit\u00e4tsanspruch<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                Nachteile:<\/strong><\/h3>\n
                  \n
                • \n

                  H\u00f6herer Preis im Vergleich zu anderen Projekten<\/p>\n<\/li>\n

                • \n

                  Begrenzte Verf\u00fcgbarkeit aufgrund hoher Nachfrage<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                  \n

                  9. Kundenmeinungen und Erfahrungsberichte<\/strong><\/h2>\n

                  Das Projekt hat durchweg positives Feedback erhalten, sowohl von inl\u00e4ndischen als auch von internationalen K\u00e4ufern:<\/p>\n

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                  • \n

                    \u201eDer Meerblick ist atemberaubend, und der private Strand ist ein echtes Highlight.\u201c \u2013 Melis, Istanbul<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    \u201eWir leben im Ausland und suchten eine hochwertige Immobilie in der T\u00fcrkei. Dieses Projekt war genau das, was wir wollten.\u201c \u2013 Dima, Z\u00fcrich<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    \u201eDie N\u00e4he zum Flughafen und zur Marina ist f\u00fcr mich entscheidend.\u201c \u2013 Ural, London<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

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                    10. Preise und Zahlungspl\u00e4ne<\/strong><\/h2>\n

                    Die Preise spiegeln die hohe Qualit\u00e4t des Projekts wider, sind aber wettbewerbsf\u00e4hig im Luxussegment:<\/p>\n

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                    • \n

                      3.5+1 Apartments ab 1.687.000 USD<\/p>\n<\/li>\n

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                      4.5+1 Apartments ab 1.643.000 USD<\/p>\n<\/li>\n

                    • \n

                      15 % Rabatt bei vollst\u00e4ndiger Barzahlung oder Hypothekenfinanzierung<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                      Flexible Zahlungsoptionen je nach Baufortschritt verf\u00fcgbar.<\/p>\n

                      \n

                      11. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit<\/strong><\/h2>\n

                      Das Projekt legt gro\u00dfen Wert auf umweltfreundliches Bauen und nachhaltiges Leben:<\/p>\n

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                      • \n

                        80 % des Grundst\u00fccks sind als Gr\u00fcnfl\u00e4chen geplant<\/p>\n<\/li>\n

                      • \n

                        Verwendung \u00f6kologischer Materialien<\/p>\n<\/li>\n

                      • \n

                        Energieeffiziente Systeme zur Reduzierung des Stromverbrauchs<\/p>\n<\/li>\n

                      • \n

                        G\u00e4rten zur F\u00f6rderung der Artenvielfalt und Reduzierung des Wasserverbrauchs<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                        \n

                        12. Entwickler und Projektgeschichte<\/strong><\/h2>\n

                        Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen mit Unterst\u00fctzung einer f\u00fchrenden staatlichen Bank in der T\u00fcrkei realisiert. Das Unternehmen ist bekannt f\u00fcr seine transparente Arbeitsweise und hohe Bauqualit\u00e4t.<\/p>\n

                        Die \u00dcbergabe der Apartments ist f\u00fcr das erste Quartal 2024 geplant. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten.<\/p>\n

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                        13. Anpassungsm\u00f6glichkeiten<\/strong><\/h2>\n

                        Jede Wohnung kann auf Wunsch des K\u00e4ufers individuell angepasst werden:<\/p>\n

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                        • \n

                          \u00c4nderungen im Innenraumdesign w\u00e4hrend der Bauphase<\/p>\n<\/li>\n

                        • \n

                          Verschiedene Optionen f\u00fcr B\u00f6den, K\u00fcchen- und Badgestaltung<\/p>\n<\/li>\n

                        • \n

                          Smart-Home-Funktionen nach pers\u00f6nlichem Bedarf<\/p>\n<\/li>\n

                        • \n

                          Individuelle Gestaltung der privaten Au\u00dfenbereiche m\u00f6glich<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

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                          Fazit<\/strong><\/h2>\n

                          Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Kombination aus Luxus, Komfort und Lage am Wasser sind, ist dieses Projekt eine einmalige Gelegenheit. Genie\u00dfen Sie ein stilvolles Wohnambiente, umfassende Dienstleistungen und einen nat\u00fcrlichen R\u00fcckzugsort in einem der sch\u00f6nsten Viertel Istanbuls.<\/p>\n

                          Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden. Verpassen Sie diese Chance nicht!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Willkommen in einem der exklusivsten Wohnprojekte auf der asiatischen Seite Istanbuls. Dieses Projekt ist nicht nur ein weiterer Wohnkomplex \u2013 es ist ein Lebensstil. Direkt am Meer in der Bucht von Mercan in Tuzla gelegen, verbindet es den Charme des K\u00fcstenlebens mit moderner Architektur und umfassenden Annehmlichkeiten \u2013 f\u00fcr ein anspruchsvolles Leben im Einklang mit […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38417,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[94,112],"property_status":[160],"property_feature":[340,346,352,658,412,243,592,502,388,265,604,634,640,382],"property_label":[],"property_country":[696],"property_state":[778],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-38567","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-residenzen","property_type-wohnungen","property_status-fertiggestellt","property_feature-24-7-sicherheitsdienst","property_feature-barrierefreie-aufzuge","property_feature-basketballplatz","property_feature-begehbarer-kleiderschrank","property_feature-erdbebensichere-konstruktion","property_feature-fitnessstudio","property_feature-gemeinschaftspool","property_feature-joggingstrecke","property_feature-kinderspielplatz","property_feature-sauna-de","property_feature-smart-home-system-de","property_feature-tennisplatz","property_feature-terrasse-balkon","property_feature-uberwachungskameras","property_country-turkei","property_state-istanbul-de"],"property_meta":{"_edit_lock":["1745052476:3"],"_edit_last":["3"],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_single_top_area":["global"],"_alp_processed":["1745052591"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"_wpml_word_count":["1058"],"rank_math_seo_score":["68"],"rank_math_contentai_score":["a:5:{s:8:\"keywords\";s:5:\"74.51\";s:9:\"wordCount\";s:1:\"0\";s:9:\"linkCount\";s:1:\"0\";s:12:\"headingCount\";s:1:\"0\";s:10:\"mediaCount\";s:1:\"0\";}"],"rank_math_focus_keyword":["Vesen Yalilari,vesen yal\u0131lar\u0131"],"_wp_page_template":["default"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["25.68654,-80.431345,15"],"houzez_geolocation_lat":["25.68654"],"houzez_geolocation_long":["-80.431345"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"floor_plans":["a:3:{i:0;a:3:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"3.5+1\";s:15:\"fave_plan_image\";s:66:\"https:\/\/residencesfinder.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/3.51-1.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:425:\"Diese ger\u00e4umige 3,5+1-Wohnung bietet ein praktisches Design mit einer Wohnfl\u00e4che von 127,71 m\u00b2, darunter ein gro\u00dfes Wohnzimmer (30,62 m\u00b2), eine offene K\u00fcche und ein gro\u00dfz\u00fcgiges Hauptschlafzimmer. Zwei Balkone (14,24 m\u00b2 und 7,96 m\u00b2) bieten zus\u00e4tzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen ein. Ideal f\u00fcr Familien, vereint diese Einheit Funktionalit\u00e4t mit modernem Komfort in einem \u00fcbersichtlichen Grundriss.\";}i:1;a:3:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"4.5+1\";s:15:\"fave_plan_image\";s:66:\"https:\/\/residencesfinder.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/4.51-1.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:436:\"Diese 4,5+1-Wohnung ist f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Familien konzipiert und bietet eine Wohnfl\u00e4che von 145,47 m\u00b2 mit einem 38,45 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnzimmer und einem separaten Fernseh-\/Arbeitszimmer. Die Mastersuite verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes Bad, und zwei weitere Balkone (21,92 m\u00b2 und 4,25 m\u00b2) sorgen f\u00fcr ein angenehmes Wohnerlebnis im Freien. Mit viel Stauraum und einem Serviceraum verbindet diese Wohneinheit Luxus und Funktionalit\u00e4t nahtlos.\";}i:2;a:3:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"5.5+1\";s:15:\"fave_plan_image\";s:66:\"https:\/\/residencesfinder.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/5.51-1.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:387:\"Diese gro\u00dfz\u00fcgige 5,5+1 Gartenwohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Nettofl\u00e4che von 219,16 m\u00b2, darunter ein 48,72 m\u00b2 gro\u00dfes Wohnzimmer und drei ger\u00e4umige Schlafzimmer. Die Mastersuite und ein zus\u00e4tzliches Servicezimmer bieten Komfort, w\u00e4hrend der Gartenzugang (90,31 m\u00b2\u2013270,45 m\u00b2) privaten Au\u00dfenbereich bietet. Perfekt f\u00fcr alle, die Ger\u00e4umigkeit und erstklassige Ausstattung suchen.\";}}"],"fave_single_content_area":["global"],"rank_math_primary_property_type":["0"],"rank_math_primary_property_status":["0"],"rank_math_primary_property_feature":["0"],"rank_math_primary_property_label":["0"],"rank_math_primary_property_country":["0"],"rank_math_primary_property_state":["0"],"rank_math_primary_property_city":["0"],"rank_math_primary_property_area":["0"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_images":["38414","38554","38400","38358","38442","38435","38470","38477","38449","38456","38463","38365","38372","38379","38386","38393","38407","38421","38428","38484","38491","38498","38505","38512","38519","38526","38533","38540","38547"],"_thumbnail_id":["38417"],"rank_math_analytic_object_id":["1261"],"houzez_total_property_views":["47"],"houzez_views_by_date":["a:37:{s:10:\"04-20-2025\";i:1;s:10:\"04-22-2025\";i:1;s:10:\"04-25-2025\";i:1;s:10:\"04-28-2025\";i:2;s:10:\"05-08-2025\";i:1;s:10:\"05-15-2025\";i:1;s:10:\"05-27-2025\";i:1;s:10:\"05-29-2025\";i:1;s:10:\"05-30-2025\";i:3;s:10:\"06-02-2025\";i:1;s:10:\"06-06-2025\";i:1;s:10:\"06-12-2025\";i:1;s:10:\"06-23-2025\";i:1;s:10:\"06-26-2025\";i:1;s:10:\"06-29-2025\";i:1;s:10:\"07-18-2025\";i:1;s:10:\"08-15-2025\";i:1;s:10:\"08-28-2025\";i:2;s:10:\"08-30-2025\";i:1;s:10:\"09-01-2025\";i:1;s:10:\"09-04-2025\";i:1;s:10:\"10-07-2025\";i:1;s:10:\"11-08-2025\";i:1;s:10:\"11-10-2025\";i:2;s:10:\"11-12-2025\";i:1;s:10:\"11-13-2025\";i:2;s:10:\"11-14-2025\";i:1;s:10:\"11-20-2025\";i:1;s:10:\"12-10-2025\";i:2;s:10:\"01-17-2026\";i:1;s:10:\"02-06-2026\";i:2;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-25-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:2;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"04-23-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-23 19:43:59"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38567\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38569,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38567\/revisions\/38569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38567"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38567"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38567"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38567"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38567"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38567"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38567"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}