{"id":40189,"date":"2025-05-07T14:57:22","date_gmt":"2025-05-07T14:57:22","guid":{"rendered":"https:\/\/residencesfinder.com\/?post_type=property&#038;p=40189"},"modified":"2025-05-07T15:15:22","modified_gmt":"2025-05-07T15:15:22","slug":"elliniko-residence-golden-visa-sued-athen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/residencesfinder.com\/de\/property\/elliniko-residence-golden-visa-sued-athen\/","title":{"rendered":"Top 10 Gr\u00fcnde, in die Elliniko Residence zu investieren \u2013 F\u00fcr das Golden Visa-Programm qualifizierte Apartments in S\u00fcd-Athen"},"content":{"rendered":"<p class=\"\" data-start=\"242\" data-end=\"276\"><strong data-start=\"242\" data-end=\"276\">1. Einf\u00fchrung in die Immobilie<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"278\" data-end=\"830\">Entdecken Sie die Elliniko Residence \u2013 eine exklusive Kollektion von 43 komplett renovierten Ein-Zimmer-Apartments im Herzen von S\u00fcd-Athen. Diese hochwertige Wohnanlage bietet moderne Wohnfl\u00e4chen zwischen 39 und 47 m\u00b2, jede mit einem privaten Balkon sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool und Gartenbereich. Die Elliniko Residence wurde sowohl f\u00fcr Investoren als auch f\u00fcr Eigennutzer konzipiert und vereint zeitgen\u00f6ssisches Design mit praktischer Funktionalit\u00e4t \u2013 ideal f\u00fcr ein hochwertiges Wohngef\u00fchl oder eine rentable Investitionsm\u00f6glichkeit.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"832\" data-end=\"862\"><strong data-start=\"832\" data-end=\"862\">2. Lage und Erreichbarkeit<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"864\" data-end=\"1363\">Die Anlage befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Elliniko, direkt neben dem transformativen Ellinikon-Projekt \u2013 Europas gr\u00f6\u00dftem Stadterneuerungsvorhaben. Die Bewohner genie\u00dfen eine hervorragende Anbindung an die makellosen Str\u00e4nde der Athener Riviera, gehobene Einkaufsviertel und Gourmetrestaurants. Die Gegend ist durch \u00f6ffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege gut erschlossen und erm\u00f6glicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Athen sowie den internationalen Flughafen.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1365\" data-end=\"1419\"><strong data-start=\"1365\" data-end=\"1419\">3. Eigenschaften und Spezifikationen der Immobilie<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1421\" data-end=\"2020\">\n<li class=\"\" data-start=\"1421\" data-end=\"1481\">\n<p class=\"\" data-start=\"1423\" data-end=\"1481\"><strong data-start=\"1423\" data-end=\"1453\">Gesamtanzahl der Einheiten<\/strong>: 43 Ein-Zimmer-Apartments<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1482\" data-end=\"1510\">\n<p class=\"\" data-start=\"1484\" data-end=\"1510\"><strong data-start=\"1484\" data-end=\"1494\">Gr\u00f6\u00dfen<\/strong>: 39 bis 47 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1511\" data-end=\"1578\">\n<p class=\"\" data-start=\"1513\" data-end=\"1578\"><strong data-start=\"1513\" data-end=\"1524\">Balkone<\/strong>: Jedes Apartment verf\u00fcgt \u00fcber einen privaten Balkon<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1579\" data-end=\"1648\">\n<p class=\"\" data-start=\"1581\" data-end=\"1648\"><strong data-start=\"1581\" data-end=\"1597\">Au\u00dfenanlagen<\/strong>: Gemeinschaftspool und gestalteter Gartenbereich<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1649\" data-end=\"1732\">\n<p class=\"\" data-start=\"1651\" data-end=\"1732\"><strong data-start=\"1651\" data-end=\"1667\">Innenbereich<\/strong>: Komplett m\u00f6bliert mit modernen, festen und beweglichen M\u00f6beln<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1733\" data-end=\"1798\">\n<p class=\"\" data-start=\"1735\" data-end=\"1798\"><strong data-start=\"1735\" data-end=\"1745\">Ger\u00e4te<\/strong>: Ausgestattet mit Haushaltsger\u00e4ten und Klimaanlage<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1799\" data-end=\"1857\">\n<p class=\"\" data-start=\"1801\" data-end=\"1857\"><strong data-start=\"1801\" data-end=\"1811\">Parken<\/strong>: Optionale Tiefgaragenstellpl\u00e4tze verf\u00fcgbar<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1858\" data-end=\"1898\">\n<p class=\"\" data-start=\"1860\" data-end=\"1898\"><strong data-start=\"1860\" data-end=\"1885\">Energiezertifizierung<\/strong>: Klasse A+<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1899\" data-end=\"1927\">\n<p class=\"\" data-start=\"1901\" data-end=\"1927\"><strong data-start=\"1901\" data-end=\"1914\">Baustatus<\/strong>: Baubereit<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1928\" data-end=\"1985\">\n<p class=\"\" data-start=\"1930\" data-end=\"1985\"><strong data-start=\"1930\" data-end=\"1965\">Geplanter Fertigstellungstermin<\/strong>: 1. Dezember 2026<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1986\" data-end=\"2020\">\n<p class=\"\" data-start=\"1988\" data-end=\"2020\"><strong data-start=\"1988\" data-end=\"2016\">Golden Visa Berechtigung<\/strong>: Ja<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"2022\" data-end=\"2058\"><strong data-start=\"2022\" data-end=\"2058\">4. Warum diese Immobilie w\u00e4hlen?<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"2060\" data-end=\"2559\">Die Elliniko Residence ist eine erstklassige Investitionsm\u00f6glichkeit dank ihrer Lage neben dem Ellinikon-Projekt, das das urbane Leben in Athen neu definieren wird. Die M\u00f6glichkeit zur Teilnahme am griechischen Golden Visa-Programm er\u00f6ffnet Investoren einen Weg zur europ\u00e4ischen Aufenthaltsgenehmigung. Mit einem flexiblen Zahlungsplan (20-80) und einem zehnj\u00e4hrigen Mietverwaltungsprogramm k\u00f6nnen Investoren mit stabilen Ertr\u00e4gen und einer Wertsteigerung in einem schnell wachsenden Gebiet rechnen.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"2561\" data-end=\"2597\"><strong data-start=\"2561\" data-end=\"2597\">5. Ausstattung und Einrichtungen<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"2599\" data-end=\"2624\">Bewohner profitieren von:<\/p>\n<ul data-start=\"2626\" data-end=\"2907\">\n<li class=\"\" data-start=\"2626\" data-end=\"2664\">\n<p class=\"\" data-start=\"2628\" data-end=\"2664\">Einem gepflegten Gemeinschaftspool<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2665\" data-end=\"2712\">\n<p class=\"\" data-start=\"2667\" data-end=\"2712\">Sonnen- und Entspannungsbereichen im Garten<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2713\" data-end=\"2754\">\n<p class=\"\" data-start=\"2715\" data-end=\"2754\">Privaten Balkonen f\u00fcr jedes Apartment<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2755\" data-end=\"2801\">\n<p class=\"\" data-start=\"2757\" data-end=\"2801\">Inklusive Klimaanlage und Haushaltsger\u00e4ten<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2802\" data-end=\"2835\">\n<p class=\"\" data-start=\"2804\" data-end=\"2835\">Optionalen Tiefgaragenpl\u00e4tzen<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2836\" data-end=\"2907\">\n<p class=\"\" data-start=\"2838\" data-end=\"2907\">Vollst\u00e4ndigen M\u00f6belpaketen \u2013 ideal f\u00fcr Eigennutzung oder Vermietung<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"2909\" data-end=\"3033\">Das Projekt legt Wert auf Komfort, Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit und garantiert damit ein hochwertiges Wohnerlebnis.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3035\" data-end=\"3072\"><strong data-start=\"3035\" data-end=\"3072\">6. Nachbarschaft und Gemeinschaft<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3074\" data-end=\"3424\">Elliniko ist ein dynamisches Viertel, das urbanen Komfort mit maritimem Flair verbindet. In der Umgebung finden sich Jachth\u00e4fen, Sandstr\u00e4nde sowie zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und Kulturzentren machen das Viertel ideal f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Ruhest\u00e4ndler gleicherma\u00dfen.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3426\" data-end=\"3454\"><strong data-start=\"3426\" data-end=\"3454\">7. Investitionspotenzial<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3456\" data-end=\"3909\">Die N\u00e4he zum 14-Milliarden-Euro-Ellinikon-Projekt macht die Elliniko Residence zu einer hochinteressanten Investition. Dieses Gro\u00dfprojekt umfasst die Entwicklung von weitl\u00e4ufigen Parks, Gesch\u00e4ftszentren und Wohngebieten und zieht bereits jetzt das Interesse internationaler Investoren auf sich. Mit der Transformation der Gegend zu einem modernen Stadtzentrum wird ein Anstieg der Immobilienwerte erwartet \u2013 und damit hohe Renditen f\u00fcr fr\u00fche Investoren.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3911\" data-end=\"3953\"><strong data-start=\"3911\" data-end=\"3953\">8. Vor- und Nachteile dieser Immobilie<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3955\" data-end=\"3968\"><strong data-start=\"3955\" data-end=\"3967\">Vorteile<\/strong>:<\/p>\n<ul data-start=\"3970\" data-end=\"4233\">\n<li class=\"\" data-start=\"3970\" data-end=\"4027\">\n<p class=\"\" data-start=\"3972\" data-end=\"4027\">Spitzenlage in einem sich rasant entwickelnden Gebiet<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4028\" data-end=\"4082\">\n<p class=\"\" data-start=\"4030\" data-end=\"4082\">Berechtigung zum griechischen Golden Visa-Programm<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4083\" data-end=\"4121\">\n<p class=\"\" data-start=\"4085\" data-end=\"4121\">Moderne, voll m\u00f6blierte Apartments<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4122\" data-end=\"4165\">\n<p class=\"\" data-start=\"4124\" data-end=\"4165\">Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4166\" data-end=\"4233\">\n<p class=\"\" data-start=\"4168\" data-end=\"4233\">Hohe Mietnachfrage durch N\u00e4he zu Gesch\u00e4fts- und Freizeitzentren<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"4235\" data-end=\"4249\"><strong data-start=\"4235\" data-end=\"4248\">Nachteile<\/strong>:<\/p>\n<ul data-start=\"4251\" data-end=\"4357\">\n<li class=\"\" data-start=\"4251\" data-end=\"4291\">\n<p class=\"\" data-start=\"4253\" data-end=\"4291\">Begrenzter Stauraum in den Einheiten<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4292\" data-end=\"4357\">\n<p class=\"\" data-start=\"4294\" data-end=\"4357\">Fertigstellung Ende 2026 \u2013 nicht geeignet f\u00fcr sofortigen Einzug<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"4359\" data-end=\"4414\"><strong data-start=\"4359\" data-end=\"4414\">9. Erfahrungsberichte und R\u00fcckmeldungen von K\u00e4ufern<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"4416\" data-end=\"4506\">Fr\u00fchzeitige Investoren und Bewohner \u00e4u\u00dfern sich sehr zufrieden mit der Elliniko Residence:<\/p>\n<blockquote data-start=\"4508\" data-end=\"4636\">\n<p class=\"\" data-start=\"4510\" data-end=\"4636\">\u201eDie Lage ist unschlagbar, und die Bauqualit\u00e4t hat unsere Erwartungen \u00fcbertroffen.\u201c<br data-start=\"4593\" data-end=\"4596\" \/>\u2014 Alex M., Investor aus Gro\u00dfbritannien<\/p>\n<\/blockquote>\n<blockquote data-start=\"4638\" data-end=\"4788\">\n<p class=\"\" data-start=\"4640\" data-end=\"4788\">\u201eWir kamen wegen des Golden Visa \u2013 geblieben sind wir wegen der lebendigen Gemeinschaft und der Ausstattung.\u201c<br data-start=\"4749\" data-end=\"4752\" \/>\u2014 Sophia L., Bewohnerin aus Kanada<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"\" data-start=\"4790\" data-end=\"4822\"><strong data-start=\"4790\" data-end=\"4822\">10. Preise und Zahlungspl\u00e4ne<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"4824\" data-end=\"4893\">Die Elliniko Residence bietet ein flexibles Zahlungsmodell mit 20-80:<\/p>\n<ul data-start=\"4895\" data-end=\"4976\">\n<li class=\"\" data-start=\"4895\" data-end=\"4930\">\n<p class=\"\" data-start=\"4897\" data-end=\"4930\">20\u202f% bei Vertragsunterzeichnung<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"4931\" data-end=\"4976\">\n<p class=\"\" data-start=\"4933\" data-end=\"4976\">80\u202f% vor der \u00dcbergabe (bis Dezember 2026)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"4978\" data-end=\"5231\">Die Preise beginnen bei <strong data-start=\"5002\" data-end=\"5015\">170.000\u202f\u20ac<\/strong>, variieren jedoch je nach Gr\u00f6\u00dfe und Lage der Einheit im Projekt. Die wettbewerbsf\u00e4hige Preisgestaltung in Kombination mit dem Entwicklungspotenzial der Region macht dieses Angebot besonders attraktiv f\u00fcr Investoren.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"5233\" data-end=\"5286\"><strong data-start=\"5233\" data-end=\"5286\">11. Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Merkmale<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"5288\" data-end=\"5366\">Die Elliniko Residence ist auf \u00f6kologische Verantwortung ausgelegt und bietet:<\/p>\n<ul data-start=\"5368\" data-end=\"5506\">\n<li class=\"\" data-start=\"5368\" data-end=\"5411\">\n<p class=\"\" data-start=\"5370\" data-end=\"5411\">Energieeffiziente Heiz- und K\u00fchlsysteme<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"5412\" data-end=\"5440\">\n<p class=\"\" data-start=\"5414\" data-end=\"5440\">Hochwertige W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"5441\" data-end=\"5477\">\n<p class=\"\" data-start=\"5443\" data-end=\"5477\">Umweltfreundliche Baumaterialien<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"5478\" data-end=\"5506\">\n<p class=\"\" data-start=\"5480\" data-end=\"5506\">Wassersparende Armaturen<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"5508\" data-end=\"5654\">Diese Merkmale tragen nicht nur zur Reduktion des \u00f6kologischen Fu\u00dfabdrucks bei, sondern senken auch die laufenden Betriebskosten f\u00fcr die Bewohner.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"5656\" data-end=\"5696\"><strong data-start=\"5656\" data-end=\"5696\">12. Entwickler und Projektgeschichte<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"5698\" data-end=\"6110\">Das Gel\u00e4nde der Elliniko Residence war urspr\u00fcnglich eine Matratzenfabrik aus den 1980er Jahren und stand die letzten f\u00fcnf Jahre leer. Der Entwickler erkannte das Potenzial und begann eine umfassende Sanierung, um daraus ein modernes Wohnprojekt zu machen. Das Unternehmen hat eine solide Erfolgsbilanz bei der termingerechten Lieferung hochwertiger Immobilienprojekte \u2013 ein Garant f\u00fcr hohen Gegenwert f\u00fcr K\u00e4ufer.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"6112\" data-end=\"6145\"><strong data-start=\"6112\" data-end=\"6145\">13. Personalisierungsoptionen<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"6147\" data-end=\"6250\">Obwohl alle Apartments komplett m\u00f6bliert sind, k\u00f6nnen K\u00e4ufer ihre Einheiten individuell anpassen durch:<\/p>\n<ul data-start=\"6252\" data-end=\"6402\">\n<li class=\"\" data-start=\"6252\" data-end=\"6298\">\n<p class=\"\" data-start=\"6254\" data-end=\"6298\">Auswahl von Farbpaletten f\u00fcr das Interieur<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"6299\" data-end=\"6330\">\n<p class=\"\" data-start=\"6301\" data-end=\"6330\">Aufwertung der K\u00fcchenger\u00e4te<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"6331\" data-end=\"6360\">\n<p class=\"\" data-start=\"6333\" data-end=\"6360\">Individuelle M\u00f6bellayouts<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"6361\" data-end=\"6402\">\n<p class=\"\" data-start=\"6363\" data-end=\"6402\">Integration von Smart-Home-Funktionen<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"6404\" data-end=\"6514\">Diese Optionen erm\u00f6glichen es den Bewohnern, ihre Wohnung ganz nach ihren pers\u00f6nlichen Vorlieben zu gestalten.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"6516\" data-end=\"6525\"><strong data-start=\"6516\" data-end=\"6525\">Fazit<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"6527\" data-end=\"6887\">Die Elliniko Residence vereint Luxus, Komfort und Investitionspotenzial in einem der vielversprechendsten Viertel Athens. Mit ihrer strategischen Lage in der N\u00e4he des Ellinikon-Projekts, der Berechtigung f\u00fcr das Golden Visa und einer Vielzahl moderner Annehmlichkeiten bietet sie eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit f\u00fcr anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"6889\" data-end=\"6986\"><strong data-start=\"6889\" data-end=\"6986\">Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich einen Platz in diesem exklusiven Projekt zu sichern.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Einf\u00fchrung in die Immobilie Entdecken Sie die Elliniko Residence \u2013 eine exklusive Kollektion von 43 komplett renovierten Ein-Zimmer-Apartments im Herzen von S\u00fcd-Athen. Diese hochwertige Wohnanlage bietet moderne Wohnfl\u00e4chen zwischen 39 und 47 m\u00b2, jede mit einem privaten Balkon sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool und Gartenbereich. 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