Vivre au bord de la mer à Esentepe: Résidences de luxe au pied des montagnes de Kyrenia

1. Présentation du projet situé à Kyrenia, Esentepe

Bienvenue dans un projet résidentiel unique qui allie beauté naturelle, vie moderne et confort luxueux dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés de Chypre du Nord. Nichée entre la mer Méditerranée (à seulement 250 mètres) et les montagnes de Kyrenia, cette communauté planifiée à Esentepe, à l’est de Kyrenia, redéfinit la vie insulaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bon investissement, ce projet propose un mode de vie complet avec toutes les commodités à portée de main.

2. Localisation et accessibilité

Situé à Esentepe, une région paisible et pittoresque à l’est de la ville de Kyrenia, le projet bénéficie à la fois de tranquillité et d’un accès facile. L’emplacement est idéal pour ceux qui veulent éviter la foule tout en restant connectés :

• Kyrenia – 30 minutes

• Famagouste – 40 minutes

• Nicosie – 45 minutes

• Iskele – 30 minutes

• Aéroport d’Ercan – 50 minutes

• Aéroport de Larnaca – 1 heure 15

• Aéroport de Paphos – 2 heures 20

Des routes goudronnées, des pistes cyclables et de jogging, ainsi qu’un accès facile aux villes voisines et au littoral assurent une grande commodité.

3. Caractéristiques et spécifications des propriétés

Le projet s’étend sur 267 600 m² et comprend :

• 1 453 unités résidentielles

• 200 000 m² d’espaces verts

• 11 000 m² de surface commerciale

Chaque habitation est conçue avec une architecture moderne et une approche éco-responsable. Types de logements disponibles :

• Studio avec jardin : 49 m² (37 m² intérieur, 12 m² terrasse)

• Appartement 1 chambre avec jardin : 79 m² (55 m² intérieur, 24 m² terrasse)

• Duplex Penthouse 1 chambre : 96 m² (60 m² intérieur, 6 m² balcon, 30 m² terrasse sur le toit)

• Appartements 2 ou 3 chambres : Disponibles sur demande avec options personnalisées

Construction de haute qualité, plans ouverts, grandes fenêtres et terrasses spacieuses offrent lumière naturelle et fluidité entre intérieur et extérieur.

4. Pourquoi choisir ce bien ?

Ce projet est bien plus qu’un lieu de résidence : c’est un mode de vie. Ses principaux atouts incluent :

• Emplacement côtier de choix

• Infrastructure solide

• Mélange harmonieux de zones résidentielles, commerciales et de loisirs

• Types de logements adaptés aux célibataires, couples et familles

• Gestion immobilière et services de conciergerie complets

• Convient pour les résidences secondaires, la retraite ou l’investissement

5. Équipements et installations

Les résidents bénéficient d’un cadre de vie complet avec des installations pour la détente, la forme physique et la vie sociale, notamment :

• 3,5 km de routes bordées d’arbres avec pistes cyclables et de jogging

• Supermarchés, cafés et boutiques le long de la rue commerçante animée

• Installations sportives et bien-être :

  • Court de tennis

  • Terrain multisport

  • Studio de yoga et pilates

  • Salle de sport entièrement équipée

Pour les professionnels et les organisateurs d’événements, des installations MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) sont disponibles :

• Salles de réunion polyvalentes

• Halls de conférence et d’exposition

• Services de restauration

• Soutien à la planification d’événements

6. Quartier et communauté

Esentepe est réputée pour son ambiance paisible, sa nature luxuriante et sa communauté accueillante. Le projet est intégré au paysage naturel, en préservant ses caractéristiques et en favorisant l’interaction sociale à travers des espaces partagés et des événements.

Attractions à proximité :

• Port et château de Kyrenia

• Plage des tortues d’Alagadi

• Golfs et marinas

• Sentiers de randonnée et sites culturels

7. Potentiel d’investissement

Chypre du Nord, et Esentepe en particulier, connaît une croissance rapide du marché immobilier. Avec l’augmentation de la valeur des propriétés, une forte demande locative (à court et long terme) et un intérêt croissant des acheteurs internationaux, ce projet offre :

• Prix de départ compétitifs

• Rendements locatifs élevés

• Potentiel d’appréciation du capital

• Développements futurs prévus dans la région

Sa proximité avec des points d’intérêt naturels et urbains en fait un choix idéal pour les investisseurs.

8. Avantages et inconvénients du projet

Avantages :

• Emplacement privilégié en bord de mer

• Équipements complets de qualité

• Infrastructure bien développée

• Fort rendement sur investissement

• Gestion et services inclus

Inconvénients :

• Peut être trop calme pour ceux qui recherchent la vie nocturne

• Certains équipements (ex. : terrasses sur le toit) varient selon le type d’unité

• Transports publics limités (voiture recommandée)

9. Témoignages des acheteurs

Les premiers acheteurs ont partagé leurs impressions très positives :

« Dès que nous avons vu l’emplacement, nous avons su que c’était spécial. Les vues, la verdure, la conception – tout est bien pensé. »
– Anna & Peter, Royaume-Uni

« Je cherchais un bon investissement, et j’ai fini par acheter pour moi-même. C’est un véritable paradis. »
– Ahmed, Émirats Arabes Unis

« Parfait pour le télétravail ! J’utilise le centre de conférences, la salle de sport, et je me promène chaque jour au bord de la mer. On se croirait dans un resort. »
– Elina, Suède

10. Tarifs et plans de paiement

Le projet propose des prix compétitifs avec des options de paiement flexibles adaptées aux acheteurs locaux et internationaux. Tarifs indicatifs :

• Studios à partir de 85 000 €

• Appartements 1 chambre à partir de 120 000 €

• Penthouses 2 ou 3 chambres à partir de 180 000 €

Options de paiement flexibles :

• Faible apport initial

• Paiements mensuels sur 5 ans

• Options sans intérêt disponibles pour certaines unités

• Réductions spéciales pour les investisseurs précoces et les achats en volume

11. Développement durable et éco-responsabilité

Ce projet est engagé dans un mode de vie durable. Les principales initiatives écologiques incluent :

• 200 000 m² de zones vertes protégées

• Éclairage et appareils à faible consommation

• Équipements économiseurs d’eau

• Matériaux de construction écologiques

• Programmes de gestion des déchets et de recyclage

Ces initiatives réduisent non seulement l’impact environnemental, mais aussi les coûts d’entretien à long terme.

12. Promoteur et historique du projet

Ce projet est développé par l’un des promoteurs les plus réputés de Chypre du Nord, reconnu pour son sérieux et la qualité de ses réalisations résidentielles et commerciales livrées dans les délais et budgets impartis.

L’entreprise se distingue par :

• Transparence et fiabilité

• Normes de construction élevées

• Service après-vente et gestion de biens

Les acheteurs peuvent avoir confiance dans la solidité de leur investissement.

13. Options de personnalisation

Chaque acheteur est unique, tout comme chaque logement. Le projet propose des options de personnalisation :

• Choix des sols et finitions

• Aménagements de cuisine et salle de bain

• Intégration domotique

• Packs de mobilier

• Aménagements supplémentaires pour les toits-terrasses (pour les penthouses)

Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement, vous pouvez adapter votre bien à vos goûts et à votre style de vie.