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Nivak Florya : Un Havre de Luxe Résidentiel à Istanbul

Description

Introduction au Projet

Nivak Florya est un projet résidentiel exclusif situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Istanbul, alliant luxe, confort et design moderne. Ce développement s’étend sur 20 448 mètres carrés et comprend 96 unités résidentielles soigneusement conçues.

Les appartements sont disponibles en plusieurs configurations adaptées aux différents besoins des résidents, notamment 2+1, 3+1, 3.5+1 et 4.5+1, avec des superficies variant entre 170 et 483 mètres carrés. Le projet adopte une architecture à faible hauteur, mettant l’accent sur des espaces de vie spacieux, des plafonds hauts et des finitions de haute qualité.

Emplacement et Accessibilité

Un Emplacement de Prestige à Florya

Florya est l’un des quartiers les plus chics et recherchés d’Istanbul, réputé pour son environnement paisible, ses vastes espaces verts et ses vues imprenables sur la mer. Nivak Florya est idéalement situé, garantissant aux résidents tranquillité et proximité avec les principaux centres urbains.

Un Réseau de Transports Efficace

Le projet est facilement accessible grâce à une excellente connectivité aux principales infrastructures de transport :

Proximité des axes routiers : Accès rapide à l’autoroute E-5 et à la route côtière, facilitant les déplacements vers les autres quartiers d’Istanbul.
Accès aux transports en commun : Métros M1, M3, M9 et Marmaray, permettant de se déplacer efficacement à travers la ville.
Aéroport à proximité : L’aéroport d’Istanbul est accessible en quelques minutes, un atout majeur pour les voyageurs fréquents.

Caractéristiques des Appartements et de la Résidence

Intérieurs Élégants et Spacieux

Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie sophistiqué et confortable. Les intérieurs sont lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec des espaces de vie bien agencés et des balcons spacieux qui offrent une vue dégagée sur les espaces verts environnants.

Technologie de Maison Intelligente

Tous les appartements sont équipés d’un système de domotique avancé, permettant de contrôler l’éclairage, le chauffage, la sécurité et d’autres fonctions domestiques depuis un smartphone ou une tablette.

Finitions de Haute Qualité

Le projet utilise des matériaux haut de gamme, notamment des sols en marbre italien, des parquets en bois noble et des équipements électroménagers modernes, garantissant un confort maximal et une esthétique raffinée.

Pourquoi Choisir Nivak Florya ?

Un emplacement stratégique dans un quartier prestigieux.
Des appartements luxueux avec des finitions haut de gamme.
Une gamme complète de services et d’équipements.
Un investissement prometteur avec un fort potentiel de valorisation.
Un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour les familles.

Équipements et Installations

Espaces Bien-Être et Sportifs

Salle de sport moderne équipée des dernières technologies.
Hammam et sauna séparés pour hommes et femmes.
Piscine intérieure olympique parfaite pour la détente et l’exercice.
Salles de massage et de vapeur pour une expérience relaxante.

Un Environnement Idéal pour les Familles

Aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants.
Jardins paysagers et espaces verts propices à la détente.
Pistes de marche et de vélo pour des activités en plein air.

Espaces Sociaux et de Loisirs

Salon et café résidentiels pour se retrouver en toute convivialité.
Lacs artificiels et fontaines créant une atmosphère sereine.
Espaces dédiés au yoga et à la méditation pour un mode de vie équilibré.

Quartier et Communauté

Les résidents de Nivak Florya bénéficient d’une proximité immédiate avec des infrastructures et services de premier choix :

Centres commerciaux haut de gamme offrant des boutiques de luxe et des restaurants raffinés.
Écoles et universités prestigieuses, idéales pour les familles avec enfants.
Établissements de santé modernes garantissant des soins médicaux de qualité.
Zones de loisirs et attractions naturelles comme la mer de Marmara et la forêt d’Atatürk.

Potentiel d’Investissement

Nivak Florya représente une opportunité d’investissement exceptionnelle grâce à plusieurs facteurs :

Une forte demande pour l’immobilier de luxe à Florya.
Un potentiel d’appréciation élevé en raison de l’exclusivité du projet.
Des revenus locatifs attractifs grâce à la popularité du quartier auprès des expatriés et des professionnels.

Avantages et Inconvénients du Projet

Avantages

✔ Emplacement privilégié dans un quartier haut de gamme.
✔ Espaces de vie spacieux et finitions luxueuses.
✔ Équipements modernes et services haut de gamme.
✔ Investissement à fort rendement.
✔ Communauté sécurisée et environnement paisible.

Inconvénients

✘ Prix plus élevés en raison du standing du projet.
✘ Nombre limité d’appartements, nécessitant une décision rapide.

Avis des Résidents et Acheteurs

"La qualité de construction et des finitions est impressionnante, on ressent vraiment l’attention portée aux détails."
"L’emplacement est parfait : proche des axes routiers mais dans un cadre calme et verdoyant."
"Les équipements intelligents et les espaces communs rendent la vie quotidienne extrêmement agréable."

Prix et Plans de Paiement

Le projet propose des options de paiement flexibles pour répondre aux différents budgets, notamment :

Réductions pour paiement comptant.
Plans de paiement échelonné avec mensualités avantageuses.
Solutions de financement via des banques partenaires.

Engagement Environnemental et Durabilité

Éclairage basse consommation et appareils économes en énergie.
Systèmes de gestion de l’eau pour minimiser la consommation.
Espaces verts et plantations locales pour une meilleure qualité de l’air.

Promoteur Immobilier et Historique du Projet

Nivak Florya est développé par Nivak Yapı A.Ş., un acteur majeur du secteur immobilier en Turquie, reconnu pour ses projets haut de gamme et son engagement envers l’excellence.

Options de Personnalisation

Les acheteurs ont la possibilité de personnaliser leur appartement selon leurs préférences :

Choix des finitions intérieures.
Améliorations de la cuisine et des salles de bain.
Ajout de technologies intelligentes supplémentaires.

Conclusion

Nivak Florya offre un cadre de vie exclusif et prestigieux, combinant luxe, confort et investissement intelligent. Que vous recherchiez une résidence de standing ou une opportunité immobilière rentable, ce projet représente l’un des meilleurs choix du marché immobilier d’Istanbul.

Documents

Détails

Classe énergétique

Emplacement de la propriété

Fonctionnalités

Plans d'étage

2+1

Description:
Les appartements 2+1 de Nivak Florya sont conçus pour ceux qui recherchent un mélange d'efficacité et de luxe. D'une superficie de 170 m², ces résidences offrent un séjour spacieux, une élégante cuisine ouverte ou fermée, et deux chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, tandis que la seconde pièce peut servir de chambre d'amis ou de bureau élégant. Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Idéals pour les jeunes actifs, les couples ou les petites familles, ces appartements offrent une expérience de vie à la fois intime et raffinée au cœur d'Istanbul.

3+1

Description:
Les appartements 3+1 offrent un équilibre idéal entre espace et fonctionnalité, parfaits pour les familles. D'une superficie de 200 m² à partir de 200 m², ces logements disposent d'un grand séjour donnant sur un vaste balcon ou une terrasse offrant une vue imprenable. La cuisine moderne est dotée de finitions haut de gamme et de nombreux rangements, tandis que les trois chambres garantissent intimité et confort à tous les membres de la famille. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain élégante. Ces résidences s'adressent aux familles qui apprécient le luxe, le confort et un environnement serein, rendant le quotidien aussi confortable qu'agréable.

3.5+1

Description:
Pour ceux qui recherchent plus de flexibilité, les appartements 3.5+1 offrent un agencement innovant alliant espace supplémentaire et design élégant. D'une superficie de 250 m², cette option comprend trois chambres à coucher, une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de dressing, et un grand salon communiquant harmonieusement avec une cuisine ouverte ou fermée. Les vastes terrasses et les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Ces appartements sont un excellent choix pour les familles qui s'agrandissent ou les personnes seules qui recherchent un espace multifonctionnel supplémentaire tout en profitant d'un style de vie luxueux.

4.5+1

Description:
Les appartements 4.5+1 de Nivak Florya sont le summum de l'opulence et de la grandeur, conçus pour ceux qui recherchent des intérieurs spacieux et des finitions haut de gamme. D'une superficie de 350 à 483 m², ces résidences disposent de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de nombreux rangements et baignée de lumière naturelle. La chambre principale est un véritable havre de paix, avec sa luxueuse salle de bains attenante, son dressing et sa terrasse privée. La demi-pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau privé, chambre de service ou espace bien-être personnel. La cuisine, aux dimensions généreuses, est idéale pour les gourmets et les réunions de famille. De vastes balcons et terrasses offrent une vue imprenable et des espaces de détente extérieurs. Cet agencement est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un style de vie ultra-luxueux dans un quartier résidentiel exclusif.