Une vie paisible au cœur d’Istanbul : Découvrez Limonlu Bahçe Konakları

Limonlu Bahçe Konakları est un projet résidentiel remarquable situé à Ümraniye, sur la rive asiatique d’Istanbul. Conçu dans un esprit de nature, de confort et de modernité, ce développement exceptionnel associe une architecture à faible hauteur à des paysages verdoyants, offrant aux résidents une échappée sereine au sein d'une ville animée. Que vous soyez à la recherche de votre logement idéal ou un investisseur en quête de valeur dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Istanbul, ce projet répond à toutes les attentes.

1. Présentation de la propriété

Limonlu Bahçe Konakları est le fleuron d’une nouvelle vague d’habitats résidentiels — combinant l’élégance des « konaks » (manoirs) turcs traditionnels avec les innovations architecturales contemporaines. Développé par deux entreprises réputées, Akyapı et Doğa Şehircilik, ce projet s’étend sur 51 970 mètres carrés et comprend 15 blocs résidentiels, chacun de six à huit étages.

Le projet propose 509 appartements soigneusement conçus ainsi que 148 commerces en rez-de-chaussée, créant ainsi une ambiance communautaire vivante mais calme. Les logements sont disponibles dans plusieurs configurations : 2+1, 3+1, et 4+1, avec un total de 36 types différents. Chaque unité est pensée pour offrir une abondante lumière naturelle, de larges balcons et un confort luxueux.

2. Emplacement et accessibilité

Idéalement situé sur l’avenue Alemdağ, au cœur d’Ümraniye, Limonlu Bahçe Konakları bénéficie d’un accès exceptionnel. Le projet se trouve juste à côté de la station Yamanevler de la ligne de métro M5 Üsküdar–Çekmeköy, permettant aux résidents de se déplacer facilement à travers toute la ville.

Il est également proche de l’aéroport international Sabiha Gökçen (28 km) et de l’aéroport d’Istanbul (49 km). Grâce à sa position centrale à proximité des autoroutes, des transports en commun, des centres d’affaires et des services urbains essentiels, tout est toujours à portée de main.

3. Caractéristiques et spécifications du bien

Limonlu Bahçe Konakları se distingue par ses normes de construction élevées et son design réfléchi. Les points forts du projet incluent :

• Superficie des appartements :

  • 2+1 : env. 120 m² (brut)

  • 3+1 : env. 178 m² (brut)

  • 4+1 : env. 251 m² (brut)

• Hauteur sous plafond : Intérieurs spacieux avec une hauteur nette de 3,10 mètres, pour une sensation d’espace et de lumière.

• Balcons : Grands balcons fonctionnels dans chaque unité, pour profiter de la verdure et de l’air frais.

• Normes de sécurité : Bâtiments construits conformément aux réglementations les plus récentes en matière de sismicité et d’isolation, avec audits structurels et analyses de sol complets.

4. Pourquoi choisir ce bien ?

Voici quelques raisons pour lesquelles Limonlu Bahçe Konakları séduit autant les acheteurs :

• Architecture horizontale à faible hauteur favorisant la vie communautaire.

• Planification centrée sur la famille, avec des espaces dédiés aux enfants et à la cohabitation intergénérationnelle.

• Conception intégrée à la nature avec jardins, étangs et espaces de loisirs.

• Proximité des transports, centres commerciaux, hôpitaux et écoles.

• Promoteurs de renom, connus pour la qualité de leurs réalisations et le respect des délais.

5. Commodités et installations

Le projet repose sur une approche holistique du mode de vie, avec de nombreuses installations sociales et de loisirs :

• Piscines intérieure et extérieure

• Sauna, hammam et spa

• Centre de fitness et terrains de sport (football et basketball)

• Parking souterrain sécurisé

• Aires de jeux et parcs pour enfants

• Pistes de marche et de vélo

• Zone commerciale avec cafés, restaurants et magasins

• Sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance

Ces équipements permettent de vivre, se détendre, faire du sport et faire ses courses — sans quitter le confort de son complexe résidentiel.

6. Quartier et communauté

Ümraniye est l’un des districts à la croissance la plus rapide d’Istanbul, reconnu pour son mélange d’infrastructures modernes et d’espaces verts. Les environs de Limonlu Bahçe Konakları sont riches en écoles prestigieuses, hôpitaux et centres commerciaux :

• Écoles à proximité : Doğa Koleji, Bilfen, Université 29 Mayıs

• Hôpitaux : Hôpital du Cerveau NP Istanbul, Hôpital universitaire de formation d’Ümraniye

• Centres commerciaux : Canpark AVM, IKEA, Buyaka Mall

Le projet est également voisin du parc Millet Bahçesi, l’un des plus grands parcs publics de la ville.

7. Potentiel d’investissement

Istanbul reste l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au monde, et Ümraniye se démarque par son accessibilité et ses infrastructures. Soutenu par des développeurs expérimentés, Limonlu Bahçe Konakları représente une opportunité unique de valorisation du capital.

La forte demande locative, les prix attractifs et la tendance haussière du marché immobilier en font un investissement intelligent. Sa proximité avec des quartiers d’affaires clés comme Ataşehir et le Centre Financier International d’Istanbul en augmente encore le rendement potentiel.

8. Avantages et inconvénients du bien

Avantages :

• Connexion optimale aux transports en commun

• Conception éco-responsable et axée sur la famille

• Large éventail d’équipements

• Fort potentiel de croissance de la valeur

• Fiabilité des promoteurs

Inconvénients :

• Projet neuf, certaines zones peuvent encore être en construction

• Emplacement urbain, pas idéal pour ceux recherchant un cadre rural

9. Témoignages et retours des acheteurs

Bien que les avis officiels soient encore en cours de publication en vue de la livraison prévue en 2024, les premiers retours des acheteurs sont très positifs. Plus de 25 % de demandes ont été enregistrées dès la phase de prévente — preuve de la confiance des clients dans le projet et les promoteurs.

Les visiteurs saluent la disposition ouverte, la conception bien pensée et les caractéristiques adaptées aux familles. Beaucoup attendent impatiemment la remise des clés en décembre 2024.

10. Prix et plans de paiement

Dernières informations disponibles :

• 2+1 à partir de 8 280 000 TRY

• 3+1 à partir de 10 335 000 TRY

• 4+1 à partir de 17 455 000 TRY

Des options de paiement flexibles sont proposées, notamment des solutions de financement avantageuses via le Nouveau Modèle de Financement Immobilier, avec des taux d’intérêt à partir de 0,69 %. Des paiements échelonnés sont également disponibles durant la phase de construction.

11. Durabilité et caractéristiques écologiques

Limonlu Bahçe Konakları intègre la nature au quotidien. L’abondance d’espaces verts, de jardins et de plans d’eau favorise un mode de vie durable et sain. Les bâtiments sont construits avec des matériaux durables et des techniques d’isolation modernes, réduisant leur impact environnemental et garantissant une efficacité énergétique à long terme.

12. Promoteur et historique du projet

Akyapı et Doğa Holding sont des noms bien établis sur le marché immobilier turc. Ce projet marque le début d’une initiative d’investissement plus vaste, d’une valeur de plus de 1,7 milliard TRY. Limonlu Bahçe Konakları représente à lui seul 850 millions TRY de cet investissement, illustrant son ampleur et son ambition.

Le site accueillait autrefois l’usine technologique NETAŞ. Il a été repensé avec soin pour devenir un complexe résidentiel moderne tout en conservant un lien avec son héritage industriel.

13. Options de personnalisation

Pour maximiser la satisfaction des acheteurs, le projet propose une personnalisation dans certaines unités. Les acheteurs peuvent consulter les promoteurs sur les finitions intérieures, les équipements optionnels, ou la modification des plans selon l’avancement des travaux et les disponibilités.

Chaque logement peut ainsi refléter les préférences de son propriétaire, tout en conservant une conception exceptionnelle.

Conclusion

Limonlu Bahçe Konakları n’est pas simplement un projet immobilier — c’est un véritable choix de mode de vie. Un endroit où confort, nature et commodités urbaines se rencontrent pour créer quelque chose de vraiment unique. Avec son design moderne, ses installations haut de gamme, son emplacement stratégique et son potentiel d’investissement, il redéfinit les standards du logement résidentiel sur la rive asiatique d’Istanbul.

Que vous cherchiez une maison pour votre famille ou un investissement stratégique, c’est une opportunité à ne pas manquer.