İstanbul’un Kalbinde Huzurlu Bir Yaşam: Limonlu Bahçe Konakları’nı Keşfedin

Limonlu Bahçe Konakları, İstanbul'un Asya Yakası'nda, Ümraniye'de yer alan dikkat çekici bir konut projesidir. Doğa, konfor ve modernliği göz önünde bulundurarak tasarlanmış bu olağanüstü proje, alçak katlı mimarisiyle yeşil peyzajları birleştirerek sakinlerine, yoğun şehir hayatının içinde huzurlu bir kaçış sunuyor. İster hayalinizdeki evi arayan bir ev alıcısı olun, ister İstanbul'un en umut verici bölgelerinden birinde değerli bir yatırım fırsatı arayan bir yatırımcı, bu proje her açıdan beklentilerinizi karşılıyor.

1. Proje Tanıtımı

Limonlu Bahçe Konakları, geleneksel Türk "konak" (malikanesi) zarafetini günümüz mimarlık yenilikleriyle birleştirerek yeni bir konut yaşamı anlayışını temsil etmektedir. Saygın iki firma olan Akyapı ve Doğa Şehircilik tarafından geliştirilen bu proje, 51.970 m²'lik bir alan üzerine kurulmuş olup, her biri altı ile sekiz kat arasında değişen 15 konut bloğundan oluşmaktadır.

509 daire ve 148 ticari alan içeren bu gelişim, sakinlerine canlı ama sakin bir topluluk atmosferi yaratıyor. Konutlar, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere çeşitli planlarla sunulmaktadır ve toplamda 36 farklı tip bulunmaktadır. Her daire, bol miktarda gün ışığı alacak şekilde tasarlanmış, geniş balkonlara ve lüks bir konfor hissine sahip olacak şekilde planlanmıştır.

2. Konum ve Ulaşım

Ümraniye'nin kalbinde, Alemdağ Caddesi üzerinde stratejik bir konumda bulunan Limonlu Bahçe Konakları, mükemmel ulaşılabilirliğe sahiptir. Proje, M5 Üsküdar-Çekmeköy metro hattı üzerindeki Yamanevler istasyonu'na doğrudan komşudur, böylece sakinlerine şehri kolayca gezme imkanı sunmaktadır.

Ayrıca proje, Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'na (28 km) ve İstanbul Havalimanı'na (49 km) oldukça yakındır. Otobana, toplu taşıma araçlarına, iş merkezlerine ve önemli şehir hizmetlerine yakın olan bu merkezi konum, sakinlerine her şeyin yanı başında olma rahatlığını sunmaktadır.

3. Proje Özellikleri ve Teknik Detaylar

Limonlu Bahçe Konakları, yüksek inşaat standartları ve özenli tasarımı ile gurur duymaktadır. Mülkün bazı öne çıkan özellikleri şunlardır:

• Daire Büyüklükleri:

  • 2+1 daireler: yaklaşık 120 m² brüt alan

  • 3+1 daireler: yaklaşık 178 m² brüt alan

  • 4+1 daireler: yaklaşık 251 m² brüt alan

• Tavan Yüksekliği: Her daireye geniş ve ferah bir his veren, net tavan yüksekliği 3,10 metredir.

• Balkonlar: Her bir dairede geniş ve fonksiyonel balkonlar, yeşil alanları ve temiz hava imkanı sunar.

• Uygunluk ve Güvenlik: Binalar, son deprem yönetmelikleri ve izolasyon kurallarına göre inşa edilmiş olup, tam yapısal güvenlik denetimleri ve zemin analizleri yapılmıştır.

4. Neden Bu Projeyi Seçmelisiniz?

İşte Limonlu Bahçe Konakları'nın ev alıcıları arasında tercih edilen bir seçenek olmasının bazı nedenleri:

• Topluluk odaklı yaşam tarzını destekleyen alçak katlı yatay mimari

• Aile odaklı planlama, çocuklar için özel alanlar ve çok kuşaklı yaşam

• Doğa ile bütünleşen tasarım: bahçeler, göletler ve rekreasyon alanları

• Metro, alışveriş merkezleri, hastaneler ve okullara yakınlık — ihtiyacınız olan her şey çok yakın

• Zamanında teslimat ve kaliteli inşaatlarıyla tanınan prestijli geliştiriciler

5. İmkanlar ve Sosyal Olanaklar

Proje, sakinlerine geniş bir sosyal ve rekreasyonel imkanlar yelpazesi sunarak bütünsel bir yaşam anlayışıyla inşa edilmiştir:

• Kapalı ve açık yüzme havuzları

• Sauna, Türk hamamı ve spa olanakları

• Spor salonu ve spor sahaları (futbol ve basketbol)

• Güvenli yer altı otoparkı

• Çocuk oyun alanları ve rekreasyon parkları

• Yürüyüş ve bisiklet yolları

• Kafeler, restoranlar ve mağazalarla yerleşim alanı içindeki ticari alan

• 24/7 güvenlik ve kamera gözetimi

Bu imkanlar, sakinlerin evlerinde rahatça yaşaması, dinlenmesi, egzersiz yapması ve alışveriş yapması için her şeyi sunar.

6. Çevre ve Topluluk

Ümraniye, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden biridir ve kentsel altyapısı ile yeşil alanların birleşimi ile tanınır. Limonlu Bahçe Konakları'nın çevresinde ise prestijli okullar, hastaneler ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır:

• Yakınlardaki Okullar: Doğa Koleji, Bilfen, 29 Mayıs Üniversitesi

• Hastaneler: NP İstanbul Beyin Hastanesi, Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Alışveriş Merkezleri: Canpark AVM, IKEA, Buyaka Mall

Proje, aynı zamanda şehrin büyük yeşil alanlarından biri olan Millet Bahçesi'ne de komşudur, bu sayede kapınızın hemen dışındaki açık hava etkinlikleri ile doğayla iç içe olabilirsiniz.

7. Yatırım Potansiyeli

İstanbul, küresel olarak en gözde gayrimenkul piyasalarından biri olmaya devam etmektedir ve Ümraniye, ulaşılabilirlik ve altyapı sayesinde öne çıkan bir alt pazardır. Deneyimli geliştiriciler tarafından desteklenen Limonlu Bahçe Konakları, sermaye kazancı açısından eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Yüksek kiralama talebi, sağladığı değer ve artan mülk fiyatlarıyla bu proje sağlam bir yatırım fırsatıdır. Ataşehir ve İstanbul Uluslararası Finans Merkezi gibi önemli iş bölgelerine yakınlığı, yatırım getirisi potansiyelini daha da artırmaktadır.

8. Projenin Artıları ve Eksileri

Artılar:

• Mükemmel toplu taşıma bağlantısı

• Aile odaklı ve çevre dostu tasarım

• Zengin bir sosyal olanaklar seti

• Sermaye büyümesi için güçlü potansiyel

• Güvenilir geliştirici firmalar

Eksiler:

• Yeni inşa edilen bazı alanlar, teslimatın tamamlanmasına kadar hala gelişme aşamasında olabilir

• Şehir içi bir konum olduğu için kırsal alan arayanlar için uygun olmayabilir

9. Müşteri Yorumları ve Geri Bildirimler

Resmi yorumlar, projenin 2024'te teslim edilmesine yakın şekillenmeye başlasa da, ön satış aşamasında proje büyük bir talep gördü ve %25'lik bir ön talep oranı yakalandı. Bu durum, alıcıların hem projeye hem de geliştiricilere olan güvenini göstermektedir.

Ziyaretçiler, açık planları, özenli tasarımı ve aile dostu özellikleri övgüyle bahsettiler ve birçoğu 2024 Aralık ayında resmi teslimatı sabırsızlıkla bekliyor.

10. Fiyatlar ve Ödeme Planları

En son güncellenen bilgilere göre:

• 2+1 daireler 8.280.000 TL'den başlıyor

• 3+1 daireler 10.335.000 TL'den başlıyor

• 4+1 daireler 17.455.000 TL'den başlıyor

Esnek ödeme seçenekleri mevcut olup, Yeni Ev Finansman Modeli ile cazip faiz oranları (%0,69'dan başlayan) sunulmaktadır. Ayrıca alıcılar, inşaat sürecinde taksitle ödeme seçeneğinden yararlanabilir, böylece ev sahibi olma süreci daha ulaşılabilir hale gelir.

11. Sürdürülebilirlik ve Çevre Dostu Özellikler

Limonlu Bahçe Konakları, doğayı günlük yaşamın bir parçası haline getirmektedir. Açık yeşil alanlar, bahçeler ve su özellikleri, sürdürülebilirliği ve refahı teşvik eder. Binalar, çevresel etkiyi minimize etmek ve uzun vadeli enerji verimliliği sağlamak amacıyla modern yalıtım teknikleri ve sürdürülebilir malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir.

12. Geliştirici ve Proje Geçmişi

Akyapı ve Doğa Holding, Türk gayrimenkul piyasasında köklü ve güvenilir isimlerdir. Bu proje, toplamda 1.7 milyar TL'lik büyük bir yatırım dalgasının başlangıcını temsil etmektedir ve Limonlu Bahçe Konakları yalnızca bu girişimin 850 milyon TL'lik kısmını oluşturmaktadır.

Site, daha önce NETAŞ teknoloji fabrikasına ev sahipliği yapıyordu ve burada geliştirilen konut kompleksi, endüstriyel mirasına güçlü bağlar korurken modern lüksle harmanlanarak yeniden şekillendirilmiştir.

13. Kişiselleştirme Seçenekleri

Alıcı memnuniyetini artırmak amacıyla, Limonlu Bahçe Konakları bazı dairelerde kişiselleştirme seçenekleri sunmaktadır. Alıcılar, inşaat aşamasına ve kullanılabilirliğe göre iç mekan bitişleri, isteğe bağlı aksesuarlar ve düzen değişiklikleri konusunda geliştiricilerle görüşebilirler.

Bu, her evin sahibine özel olarak uyarlanmış hissetmesini sağlayarak, zaten olağanüstü olan tasarıma kişisel bir dokunuş ekler.

Sonuç

Limonlu Bahçe Konakları sadece bir konut projesi değildir: bu, bir yaşam tarzı seçeneğidir. Konforun, doğanın ve şehir yaşamının birleştiği, gerçekten özel bir şey yaratılan bir yerdir. Modern tasarımı, premium olanakları, eşsiz konumu ve güçlü yatırım potansiyeli ile İstanbul’un Asya Yakası’nda konut yaşamı için yeni bir standart belirliyor.

İster aileniz için bir ev satın alıyor olun, ister sağlam bir yatırım fırsatı arıyor olun, kaçırmak istemeyeceğiniz bir fırsat.